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Vertriebs- und Provisionsvereinbarung

zwischen

Zwischen den Parteien wird folgendes vereinbart:

Diese Provisionsvereinbarung hat Gültigkeit für alle Objekte, welcher der VP in Zusammenhang des Vertriebes der XXX vermittelt, solange nichts anderes vereinbart wird.

Der Provisionsanspruch des VP´s besteht nur dann, wenn das vermittelte Geschäft zum Abschluss kommt.

Die Höhe der Provision beträgt 12% zzgl. ges. MwSt. Diese ist im Verkaufspreis der jeweiligen Einheiten enthalten.

Der Provisionsanspruch entsteht und ist durch die XXX zur Zahlung fällig, wenn die nachfolgenden Voraussetzungen erfüllt sind:

Stellung einer Rechnung an die XXX durch den VP

14 Tage nach Vorlage der unterschriebenen und auflagenfreien Darlehensverträge (oder nach Erfüllung der Auflagen) und nach Annahme durch die finanzierende Bank.

Vorlage des rechtswirksam und notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Die Zahlung der Provision durch die CKB an den VP erfolgt anteilig der von der CKB nach MaBv abgerechneten Beträge vom Käufer der jeweiligen Einheit. Maßgeblich ist der Zahlungsplan der im Kaufvertrag einer jeden Einheit festgelegt ist.

Sollte der VP dem Erwerber eventuelle Preisnachlässe gewähren, so gehen diese in vollem Umfang zu Lasten der VP´s. Nachlässe und sonstige Sondervereinbarungen zwischen dem VP und dem Erwerber sind grundsätzlich der XXX mitzuteilen.

Kommt es aus verschiedenen Gründen nicht zum Abschluss des Geschäftes, entfällt der Provisionsanspruch, bzw. entsteht kein Provisionsanspruch.

Der Provisionsanspruch entfällt ferner, bzw. entsteht nicht, wenn:

Die Durchführung des vom VP eingereichten Geschäftes nicht möglich ist, ohne dass dies in den Verantwortungsbereich der XXX fällt (z. B.: wenn die gewünschte Einheit bereits platziert ist, oder ein Bauvorhaben wie geplant nicht durchgeführt werden kann).

der Kunde vom Kaufvertrag zurücktritt. In diesem Falle ist die XXX nicht verpflichtet, ihre Rechte auf dem Klageweg geltend zu machen.

Dem VP ist bekannt, dass es sich bei den Provisionszahlungen solange anteilig um eine Vorschusszahlung handelt, bis der Bauträger, bzw. die XXX den gesamten Kaufpreis erhalten hat. Diese Vorschusszahlung muss sofort zurückgezahlt werden, wenn der Kaufpreis nicht eingeht, aus welchem Grund auch immer.

Sollte ein vermittelter Kunde seinen Verpflichtungen gemäß Kredit- und Kaufvertrag bis zur vollständigen Kaufpreiszahlung nicht nachkommen, so wird durch den VP innerhalb von 14 Tagen nach dem Bekanntwerden der Nichterfüllung der Verpflichtung ein neuer Kunde vermittelt. Ansonsten wird die bis dahin erhaltene Provision in voller Höhe innerhalb von drei Wochen nach dem Bekanntwerden der Nichterfüllung zur Rückzahlung durch den VP fällig.

Die XXX ist berechtigt, eine bereits zur Zahlung angewiesene Provision vom VP zurückzufordern, wenn es z. B.: aus den unter Pkt. 7 genannten Gründen zu einer Rückabwicklung kommt. Sollte eine Interne Aufrechnung dieser Rückzahlung nicht möglich sein, verpflichtet sich der VP zur sofortigen Erstattung dieses Betrages.

Der VP verpflichtet sich, die notwendigen Unterlagen, vor allem die Bonitätsunterlagen, für seine eingereichten Aufträge umgehend der XXX Verfügung zu stellen. Der VP betreut den Erwerber mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaumanns und berät die Käufer und zwar in allen Fragen der Finanzierung und Vermietung, insbesondere hinsichtlich möglicher Risiken durch laufende Unterdeckungen in der Vermietungsphase.

Der VP versichert und bestätigt, dass er ein Gewerbe gemäß § 34 c GEWO angemeldet hat.

Der VP versicht und bestätigt, dass er zum Ausweis und Abzug der Umsatzsteuer berechtigt ist.

Der VP wird ausschließlich die Prospekte, Antragsformulare, Werbeschriften und sonstige Unterlage verwenden, welch ihm von der XXX zur Verfügung gestellt werden. Der VP stellt die XXX von etwaigen Ansprüchen frei, soweit er, oder eine von ihm beauftragte Person, vom Inhalt dieser Unterlagen abweichende Aussagen oder Zusagen macht.

Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

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Ort, Datum Ort, Datum

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