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Kaufvertrag mit Vorkaufsrecht

zwischen

__________

– nachfolgend Vorkaufsverpflichteter genannt –

und

____________

– nachfolgend Vorkaufsberechtigter genannt –

1. Der Vorkaufsverpflichtete ist Eigentümer des _________

2. Der Vorkaufsverpflichtete räumt hiermit dem Vorkaufsberechtigten ein Vorkaufsrecht daran für die Dauer von zwei Jahren ein. Als Beginn der Zweijahresfrist vereinbaren die Vertragschließenden den ____________

3. Das Vorkaufsrecht entsteht auch, wenn ein Kaufvertrag mit Rücksicht auf ein künftiges Erbrecht mit einem gesetzlichen Erbe erfolgt.

4. Der Vorkaufsverpflichtete verpflichtet sich, jeden Käufer von dem Bestehen des Vorkaufsrechts zu unterrichten und dem Vorkaufsberechtigten unverzüglich nach Abschluss eines Verkaufs vom Inhalt des Vertrags Mitteilung zu machen.

5. Soweit ein Dritter sich im Rahmen eines Kaufvertrags gegenüber dem Vorkaufsverpflichteten zur Erbringung einer Nebenleistung verpflichtet, die nicht in Geld schätzbar ist, gilt § 466 Satz 2, 1. Hs. BGB nicht. Eine Ausgleichspflicht besteht dann nicht.

6. Die Frist zur Ausübung des Vorkaufsrechts wird auf zwei Wochen – gerechnet vom Eingang der Mitteilung an – festgelegt.

7. Geht dem Vorkaufsberechtigten das Bild infolge Nichteinhaltung der in Ziff. 4 vereinbarten Verpflichtungen verloren, zahlt der Vorkaufsverpflichtete an den Vorkaufsberechtigten eine Vertragsstrafe von € ____________.

____________, den ____________

_______________ ______________

(Vorkaufsverpflichteter) (Vorkaufsberechtigter)

-------

Einwurf-Einschreiben ____________, den ____________

Herrn/Frau/Firma

____________-Straße

____________

Betr.: Vertrag betreffend Vorkaufsrecht vom ____________

Sehr geehrter Herr ____________,

ich teile Ihnen mit, dass ich gemäß dem in Abschrift beiliegenden Vertrag das Gemälde ____________ von ____________ heute an Herrn/Frau/Firma ____________ in ____________ verkauft habe.

Mit freundlichen Grüßen

____________

(Verkäufer)

--------

Einwurf-Einschreiben

Herrn/Frau/Firma ____________

____________-Straße ____________

____________

Betr.: Verkauf des Gemäldes ____________ von ____________

Sehr geehrter Herr ____________,

hierdurch erkläre ich, dass ich mein Vorkaufsrecht betreffend das o. g. Gemälde ausübe. Damit ist das Bild an mich zu den Bedingungen verkauft, die Sie mit dem Käufer vereinbart haben.

Mit freundlichen Grüßen

______________

(Vorkaufsberechtigter)

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