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Maklerauftrag für die gleichzeitige Beauftragung von mehreren Maklern

MITVERTRIEBSAUFTRAG

Zwischen

- nachstehend „Auftraggeber“ genannt -

und

- nachstehend „Vermittler“ genannt -

§ 1 Vertragsobjekt

Der Auftraggeber ist Eigentümer des nachstehend beschriebenen Vertragsobjektes/ der noch zu errichtenden Wohnanlage: …

§ 2 Auftrag

1. Der Auftraggeber beauftragt den Vermittler mit dem Nachweis einer Gelegenheit zur Vermittlung eines Kaufvertrages für das o. g. Vertragsobjekt.

2. Soweit der Auftraggeber nicht alleiniger Verfügungsberechtigter ist, erklärt er hiermit, zugleich als Vertreter aller nachfolgend aufgeführten Miteigentümer bzw. Verfügungsberechtigten zu handeln.

§ 3 Auftragsart

Dieser Vermittlungsauftrag ist kein Alleinauftrag. Dem Vermittler ist bekannt, dass der Auftraggeber weitere Makler mit der Vermarktung des Objektes beauftragt hat. Sofern sowohl der Vermittler als auch der vom Auftraggeber weitere eingeschaltete Makler mitursächlich beim Kaufabschluss gewesen sein sollten, wird der Vermittler sich vorrangig bemühen, eine einvernehmliche Regelung mit den betroffenen anderen Makler zu erreichen.

§ 4 Kundenschutz/Reservierungen

1. Der Auftraggeber gewährt dem Vermittler für dessen Kunden Kundenschutz auch für die Zeit nach Ablauf dieses Vertrages. Der Kundenschutz gilt für die Dauer von 10 Monaten ab Nachweis (vgl. hierzu Abs. 3) des Kunden an den Auftraggeber. Der Kundenschutz endet jedoch frühestens sechs Monate nach Ablauf dieses Vertrages. Insofern besteht der unter § 8 beschriebene Provisionsanspruch auch in dieser Zeit.

2. Interessierte Kunden des Vermittlers hinterlegen auf dem Konto des Vermittlers eine Reservierungsgebühr in Höhe von 2 % des Kaufpreises. Dafür gewährt der Auftraggeber dem Vermittler und diesem Interessenten eine Reservierungszeit von vier Wochen, in denen der Auftraggeber diese reservierte Wohnung nicht anderweitig veräußern darf. Der Auftraggeber darf diese reservierte Wohnung erst dann anderweitig veräußern, wenn der Vermittler und sein Interessent dem Auftraggeber in diesen vier Wochen keinen verbindlichen Notartermin nennen können oder der Interessent von der Reservierung zurücktritt. In diesem Fall überweist der Vermittler dem Auftraggeber die Hälfte der eingenommenen Reservierungsgebühr, wenn der Interessent den Rücktritt zu vertreten hat.

§ 5 Vertragsdauer / Kündigung

1. Der Vertrag beginnt am Tag der Unterzeichnung dieses Vertrags und endet am … und verlängert sich stillschweigend um einen weiteren Monat, wenn er nicht mit einer 1-monatigen Kündigungsfrist vor Ablauf gekündigt wird. Der Vertrag endet in jedem Fall mit Abverkauf des in Rede stehenden Verkaufsobjektes gemäß § 1.

2. Jede Partei hat das Recht, den Vertrag nach vorheriger schriftlicher Abmahnung aus wichtigem Grund ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist zu kündigen.

3. Jede Kündigung bedarf zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

§ 6 Rechte und Pflichten des Vermittlers

1. Der Vermittler nimmt den Auftrag mit der Sorgfalt des ordentlichen Kaufmanns wahr.

2. Der Vermittler verpflichtet sich, alle im Zusammenhang mit dem Auftrag erlangten Informationen vertraulich zu behandeln.

3. Der Vermittler bearbeitet diesen Auftrag fachgerecht, nachhaltig und unter Ausnutzung aller sich ergebenden Abschlusschancen.

4. Der Vermittler gibt dem Auftraggeber jedes - auch niedrigere - Gebot zur Kenntnis.

5. Der Vermittler klärt den Auftraggeber über alle maßgeblichen Punkte auf, auch über die ihm bekannt gewordenen Vermögensverhältnisse der potenziellen Kaufinteressenten. Insbesondere hat der Vermittler den Auftraggeber darüber aufzuklären, ob der verlangte Kaufpreis marktgerecht ist.

6. Der Vermittler ist berechtigt, das Bauvorhaben bzw. die Baustelle mit Kaufinteressenten zu besichtigen.

§ 7 Pflichten des Auftraggebers

1. Der Auftraggeber verpflichtet sich, alle Angaben gegenüber dem Vermittler vollständig und richtig zu machen und übergibt dem Vermittler sämtliche Unterlagen des Vertragsobjektes, welche dieser zur vertragsgerechten Bearbeitung des Auftrages benötigt.

2. Der Auftraggeber benachrichtigt den Vermittler schriftlich über alle für die Vermittlertätigkeit wesentlichen Veränderungen.

3. Der Auftraggeber benennt dem Vermittler die Käufer, die einen notariellen Kaufvertrag abschließen.

§ 8 Provision

1. Auftraggeber und Vermittler sind sich darüber einig, dass im Hinblick auf die vom Vermittler vermittelten Kaufverträge des Vertragsobjektes eine Innenprovision von insgesamt 5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom Auftraggeber an den Vermittler gezahlt werden soll.

2. Die Provision errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.

3. Der Vermittler bietet seinen Kaufkunden das Objekt provisionsfrei an

4. Die vorstehenden Regelungen lassen die Regelungen in § 3 unberührt.

§ 9 Schlussbestimmungen

1. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist der Sitz des Auftraggebers, soweit auch der Vermittler Kaufmann ist.

2. Der Erfüllungsort für die beiderseitigen Verpflichtungen aus diesem Vertrag ist der Sitz des Auftraggebers.

3. Sollten gegenwärtige oder zukünftige Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise nicht rechtswirksam sein oder werden, so bleiben die übrigen Bestimmungen dieses Vertrages gleichwohl gültig. Anstelle der unwirksamen Bestimmungen gilt eine angemessene Regelung, die den Willen der Parteien und insbesondere die aus diesem Vertrag erkennbare Zielsetzung möglichst genau widerspiegelt. Entsprechendes gilt für die Ausfüllung von Vertragslücken und wenn eine Bestimmung dieses Vertrages nicht durchführbar ist oder wird.

4. Alle Vereinbarungen, die zwischen Auftraggeber und Vermittler zwecks Ausführung des Vermittlervertrages getroffen werden, sind in diesem Vertrag schriftlich niederzulegen.

5. Diese Vereinbarung unterliegt deutschem Recht.

Ort, Datum, Unterschriften

Ergänzender Hinweis: Bei Fernabsatzverträgen und bei außerhalb der Geschäftsräume des Maklers geschlossenen Vermittlungsverträgen besteht für Verbraucher ein Widerrufsrecht, über welches vom Makler in Textform belehrt werden muss.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse ein] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An [Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und ggf. Ihre Faxnummer und E-Mail-Adresse]:

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*): _____________________________

  • Bestellt am (*)/ erhalten am (*): _____________________________________
  • Name des/ der Verbraucher(s): _____________________________________
  • Anschrift des/ der Verbraucher(s): _____________________________________

___________________________________________________

Unterschrift des/ der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

__________________

Datum

(*) Unzutreffendes streichen

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