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Untermaklervertrag mit freiem Mitarbeiter

zwischen

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- Fa. xy GmbH -

und

_______

- nachfolgend Makler -

wird folgende Vereinbarung getroffen:

§ 1 Grundsatz

(1) ... Fa. xy Gmbh überträgt dem Makler im Rahmen...ser Vereinbarung... Recht, Makleraufträge auszuführen,...... Fa. xy GmbH seitens Kunden erteilt worden sind. ... Makler hat persönlich und auf eigene Rechnung für... Erfüllung... gegenständlichen Vertrages bzw. zur Durchführung... von ihm übernommenen Tätigkeit erforderlichen wesentlichen Betriebs- und Hilfsmittel zu sorgen. Er ist nicht an... Verwendung bestimmter Arbeitsmittel... Fa. xy Gmbh gebunden und hat mit... Ausnahme... ausdrücklich vereinbarten Aufwandersätze sämtliche Spesen und Ausgaben im Rahmen... Erfüllung... Vertrages selbst zu tragen.

(2) ... Makler tritt nicht in vertragliche Beziehungen zum Auftraggeber... Fa xy GmbH oder zu...Interessenten. ... Fa. xy GmbH bleibt in allen Entscheidungen frei,... ihren Maklerauftrag betreffen.

§ 2 Vergütung

(1) ... Makler erhält als Tätigkeitsentgelt für von ihm ausgeführte bzw. vermittelte Geschäfte, aus welchen... Firma xy GmbH während... Vertragsverhältnisses mit dem Makler...e Maklerprovision erwächst,...e Provision aufgrund nachfolgender Regelung.

(2) Provision aus Immobilienvermittlungsgeschäften:

48%- Anteil aus... vereinbarten und bezahlten Provision von Käufer und Verkäufer zzgl.... gesetzlichen MwSt. ... Provision errechnet sich aus dem notarisierten Kaufpreis.

(3) Rücktritt aus Reservierungsvertrag bzw. Rücktritt aus Alleinvertrag/ Unkostenpauschale:

48%- Anteil aus... vereinbarten und bezahlten Gebühr zzgl.... gesetzlichen MwSt..

(4) Provision aus Vermietung:

48%- Anteil aus... vereinbarten und bezahlten Provision von Mieter und Vermieter zzgl.... gesetzlichen MwSt. ... Provision errechnet sich aus... Kaltmiete.

(5) Provisionsvereinbarung bei Bauträgerobjekten... Fa. xy GmbH

Provision von Käuferseite: Hierzu erhält... Mitarbeiter seinen 48%- Anteil, berechnet aus 2% Provision aus dem notarisierten Kaufpreis... Objektes (ETW/ EFH/ DHH) zzgl.... gesetzlichen MwSt., nach Eingang... ersten Teilzahlung .

(6) ... Makler stellt... Fa. xy GmbH über... Höhe seiner geforderten Provision...e ordentliche Rechnung.

(7) ... Provisionsanspruch...d unter... Bedingung erworben,...s... Fa xy GmbH durch... zugeführte Geschäft... Makleranspruch im Sinne... § 652 BGB erwächst und... Kunde... Maklerprovision tatsächlich bezahlt hat. Macht... Kunde im nachhinein Ansprüche auf Rückerstattung bereits bezahlter Provision geltend oder beansprucht er von... Fa xy GmbH Schadensersatz, so fordert... Fa xy GmbH vom Makler... Provision bis zur Höhe... vom Kunden geforderten Betrages zurück, falls... vom Kunden geltend gemachte Anspruch nicht ernsthaft in Zweifel gezogen werden kann. Weitere Ansprüche... Fa xy GmbH gegen...Makler auf Leistung von Schadensersatz bleiben unberührt.

(8) Für eventuelle weitere Tätigkeiten... Maklers erhält er keine gesonderte Vergütung und keinen Aufwendungsersatz.

(9) Steuer und Sozialversicherungsbeiträge führt... Makler selbst ab. ... Vertragsparteien sind sich darüber...ig,...s durch...sen Vertrag kein Arbeitsverhältnis zustandekommt. Sollte dennoch nach zwingenden gesetzlichen Bestimmungen... Arbeitsverhältnis bestehen, verpflichtet sich... Makler, seinen Anteil zur Sozialversicherung und... gesetzlichen Krankenkassenbeiträge auch rückwirkend selbst zu zahlen.

§ 3 Vertragsdauer

... Vertrag kann von beiden Parteien jederzeit gekündigt werden. ... Kündigung bedarf zu ihrer Wirksamkeit... Schriftform.

§ 4 Nebenpflichten... Maklers

(1) ... Makler weist auf Verlagen... Fa xy GmbH seine ihm nach § 34 c GewO i.V.m.... Makler und Bauträgerverordnung erteilte Erlaubnis für Maklertätigkeiten nach und versichert gleichzeitig, bei Vertragsunterzeichnung...e solche inne zu haben.

(2) ... Makler unterrichtet... Fa xy GmbH über alle Umstände,...... Durchführung... Maklertätigkeit berühren.

§ 5 Sonstiges

Von... Möglichkeit... Abschlusses...es Anstellungsvertrages ist in Anwendung... Grundsatzes... Vertragsfreiheit bewusst kein Gebrauch gemacht worden. Eine Umgehung arbeitsrechtlicher oder arbeitsgesetzlicher Schutzvorschriften ist nicht beabsichtigt. Dem freien Makler soll vielmehr... volle Entscheidungsfreiheit bei... Verwertung seiner Arbeitskraft belassen werden. Eine über...Umfang...ser Vereinbarung hinausgehende persönliche,...tschaftliche oder soziale Abhängigkeit...d nicht begründet.

§ 6 Arbeitszeit, Konkurrenz/Verschwiegenheit

(1) ... Makler obliegt in... Ausgestaltung seiner Arbeitszeit keinen Einschränkungen.

(2) ... Makler darf Interessen solcher Firmen,... mit... Firma xy GmbH im Wettbewerb stehen und ihren Sitz nicht weiter als 50km entfernt von ihr haben, nicht wahrnehmen. ... Makler hat jedoch jederzeit... Recht, für andere Firmen,... nicht mit... Fa xy GmbH im Wettbewerb stehen, als Mitarbeiter tätig zu sein. Er hat...s jedoch unverzüglich... Fa xy GmbH schriftlich anzuzeigen.

(3) ... Makler hat gegenüber Dritten über alle Geschäftsgeheimnisse, insbesondere über... Beschaffung von Objekten,... Bewertung von Objekten,... Provisionssystem, Fa xy GmbH spezifische Formulare, u.ä..... Firma xy GmbH während... Dauer... Vertrages und nach...sen Beendigung Stillschweigen zu bewahren. Bei Beendigung... Vertragsverhältnisses hat... Makler alle Unterlagen,... im Zusammenhang mit... Fa xy GmbH entstanden oder angelegt worden sind und... sich auf... Kunden... Fa xy GmbH beziehen, herauszugeben, insbesondere... von... Fa xy GmbH...em Produktpartner zur Verfügung gestellten Datenträger, Kundenkarteien, Kunden-Korrespondenz, Schulungsunterlagen,...schließlich aller

Vervielfältigungen.

§ 7 Ausschlussklausel

Ansprüche aus dem Vertragsverhältnis müssen von beiden Parteien innerhalb...es Monats nach Vertragsbeendigung geltend gemacht werden; andernfalls sind sie verwirkt.

§ 8 Nebenabreden

Nebenabreden und Änderungen... Vertrages bedürfen zu ihrer Wirksamkeit... Schriftform. ...ses Formerfordernis kann weder mündlich noch stillschweigend aufgehoben oder außer Kraft gesetzt werden. ... etwaige Unwirksamkeit...zelner Vertragsbestimmungen berührt... Wirksamkeit... übrigen Bestimmungen nicht.

§ 9 Inserationskosten

(1) ... Makler ist verpflichtet,... von ihm veranlassten und von... Fa xy GmbH generell verdiskontierten Inserationskosten... Fa xy GmbH nach...en Rechnungsstellung zu erstatten und zwar unabhängig vom Entstehen...es Provisionsanspruchs. Übersteigen... Inserationskosten im Kalenderjahr Netto Euro 2.500.- , so erhält... Makler...en Zuschuss von 5% von... Fa. xy

GmbH, aus dem übersteigenden Betrag.

(2) Bis zum ersten Provisionseingang werden... Anzeigen bis zu...em Betrag von max. Euro 500.- von... Fa. xy GmbH vorauslagt. Nach Eingang... ersten Provision werden... bis zu...sem Zeitpunkt angefallenen Werbungskosten von... Provision abgezogen. Falls... Rücklagenbetrag nicht ausreicht... Anzeigenkosten... Maklers zu decken, ist...ser verpflichtet...Betrag auszugleichen. Bis dahin ist... Fa. xy GmbH nicht verpflichtet weitere Anzeigen zu ihren Lasten zu schalten.

§ 10 Salvatorische Klausel

Nebenabreden sind nicht getroffen. Sollten...e oder mehrere Bestimmungen...ses Vertrages unwirksam sein oder werden, so bleibt... Gültigkeit... übrigen vertraglichen Bestimmungen hiervon unberührt.

______________ (Ort),...______________

______________

(Makler)

______________

(Mitarbeiter)

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