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Verkäufer - Maklervertrag Alleinauftrag

zwischen

____________

– nachfolgend Makler genannt –

und

____________

– nachfolgend Auftraggeber genannt –

wird folgender Makler-Vertrag geschlossen:

1. Auftragsumfang

... Auftraggeber beauftragt...Makler mit dem Nachweis von Kaufinteressenten oder... Vermittlung...es Kaufvertragsabschlusses betreffend... Objekt

____________.

... angestrebte Kaufpreis beträgt EUR ____________.

Kommt mit...em nachgewiesenen Interessenten... anderer als... vorgesehene Vertrag oder... Vertrag über... anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt zustande,... mit dem beabsichtigten Vertrag im Wesentlichen identisch ist, gilt hierfür... Maklervertrag als stillschweigend vereinbart und... Maklertätigkeit insoweit als mitursächlich für...Vertragsabschluss anerkannt.

... Auftraggeber sichert zu, zur Erteilung...ses Maklerauftrages berechtigt zu sein und insbesondere über entsprechende Vollmachten seitens Miteigentümern oder sonstigen Verfügungsberechtigten zu sein.

... Auftraggeber ist verpflichtet, während... Auftragsdauer keinen weiteren Makler zu beauftragen und jegliche Maklertätigkeit Dritter in Bezug auf... Auftragsobjekt zu untersagen.

2. Laufzeit

... Auftrag läuft vom ____________ bis ____________. Wird er nicht unter Einhaltung...er Frist von...em Monat gekündigt, verlängert er sich stillschweigend um...en weiteren Monat, längstens jedoch um... weiteres Jahr ab Auftragsbeginn. ... Recht zur Kündigung aus wichtigem Grund bleibt davon unberührt.

3. Provision

Am Tag... notariellen Vertragsabschlusses bezahlt... Auftraggeber...e Maklergebühr in Höhe von ____ %... Gesamtkaufpreises zuzüglich... gesetzlichen Mehrwertsteuer, wenn... Vertrag mit...em Interessenten... Maklers oder mit...em Interessenten zustande kommt,...während... Laufzeit...ses Makler-Alleinauftrags... anderer Makler beigebracht hat.

... Maklergebühr entsteht auch dann, wenn... Auftraggeber... Objekt innerhalb...es Jahres nach Beendigung...ses Vertrags an...en vom Makler nachgewiesenen Interessenten verkauft.

An...em etwaigen Übererlös über...vom Verkäufer angestrebten Verkauserlös ist... Makler mit ___% beteiligt.

4. Tätigkeit für Dritte

... Makler ist berechtigt, auch für...Vertragspartner... Auftraggebers provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Aufwendungsersatz

Es...d Ersatz von Aufwendungen... Maklers zuzüglich... gesetzlichen Mehrwertsteuer vereinbart,

a) falls... Vollmachtserklärung vom Vertretenen bestritten...d,

b) falls... Auftraggeber seine Verkaufsabsicht aufgibt,... Angebotsbedingungen erschwert oder auf sonstige Weise... Durchführung... Auftrags behindert,

c) falls... Auftraggeber seine Alleinauftragspflichten verletzt. ... Aufwendungsersatz...d mit dem Tag... Auftragsbeendigung fällig.

Für... Berechnung... Aufwendungsersatzes gelten folgende Kostenansätze:

a) Als Kosten für Inserate, Prospekte, Übernachtungen und Fahrten werden pauschal € ____________ vereinbart.

b) Für Verhandlungen mit Interessenten, Banken, Behörden und mit dem Auftraggeber werden pauschal € ____________ vereinbart. Damit gelten auch Zeitaufwand und etwaige Kfz-Kosten... Maklers als abgegolten.

c) Kosten für Porto, Telefonate, Büromaterial und...gleichen werden pauschal mit € ____________ pro angefangenem Monat abgerechnet.

6. Sonstiges

Nebenabreden wurden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzungen, Kündigungen sowie...e Aufhebung...ses Vertrags bedürfen zu ihrer Gültigkeit... Schriftform.

____________ ist Erfüllungsort und, wenn... Auftraggeber Kaufmann ist, auch Gerichtsstand.

Ort, Datum

____________ ____________

(Auftraggeber) (Makler)

Ergänzender Hinweis: Bei Fernabsatzverträgen und bei außerhalb... Geschäftsräume... Maklers geschlossenen Vermittlungsverträgen besteht für Verbraucher... Widerrufsrecht, über welches vom Makler in Textform belehrt werden muss.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben... Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen...sen Vertrag zu widerrufen.

... Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag... Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse...] mittels...er...deutigen Erklärung (z. B.... mit... Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss,...sen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür... beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden,... jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung... Widerrufsfrist reicht es aus,...s Sie... Mitteilung über... Ausübung... Widerrufsrechts vor Ablauf... Widerrufsfrist absenden.

Folgen... Widerrufs

Wenn Sie...sen Vertrag widerrufen, haben... Ihnen alle Zahlungen,...... von Ihnen erhalten haben,...schließlich... Lieferkosten (mit Ausnahme... zusätzlichen Kosten,... sich daraus ergeben,...s Sie...e andere Art... Lieferung als... von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem... Mitteilung über Ihren Widerruf...ses Vertrags bei uns...gegangen ist. Für...se Rückzahlung verwenden......selbe Zahlungsmittel,... Sie bei... ursprünglichen Transaktion...gesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen...ser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt,...s... ...nstleistungen während... Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns...en angemessenen Betrag zu zahlen,... dem Anteil... bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von... Ausübung... Widerrufsrechts hinsichtlich...ses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten ...nstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang... im Vertrag vorgesehenen ...nstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen... Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei...em Vertrag zur Erbringung von ...nstleistungen vorzeitig, wenn...... ...nstleistung vollständig erbracht haben und mit... Ausführung... ...nstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben,...s Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie...Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte...ses Formular aus und senden Sie es zurück:

An [Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und ggf. Ihre Faxnummer und E-Mail-Adresse]:

Hiermit widerrufe(n).../wir (*)...von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über...Kauf... folgenden Waren (*)/... Erbringung... folgenden ...nstleistung (*): _____________________________

  • Bestellt am (*)/ erhalten am (*): _____________________________________
  • Name.../... Verbraucher(s): _____________________________________
  • Anschrift.../... Verbraucher(s): _____________________________________

___________________________________________________

Unterschrift.../... Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

__________________

Datum

(*) Unzutreffendes streichen

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