Verkäufer - Maklervertrag Alleinauftrag

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zwischen

____________

– nachfolgend Makler genannt –

und

____________

– nachfolgend Auftraggeber genannt –

wird folgender Makler-Vertrag geschlossen:

1. Auftragsumfang

Der Auftraggeber beauftragt den Makler mit dem Nachweis von Kaufinteressenten oder der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses betreffend das Objekt

____________.

Der angestrebte Kaufpreis beträgt EUR ____________.

Kommt mit einem nachgewiesenen Interessenten ein anderer als der vorgesehene Vertrag oder ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt zustande, der mit dem beabsichtigten Vertrag im Wesentlichen identisch ist, gilt hierfür ein Maklervertrag als stillschweigend vereinbart und die Maklertätigkeit insoweit als mitursächlich für den Vertragsabschluss anerkannt.

Der Auftraggeber sichert zu, zur Erteilung dieses Maklerauftrages berechtigt zu sein und insbesondere über entsprechende Vollmachten seitens Miteigentümern oder sonstigen Verfügungsberechtigten zu sein.

Der Auftraggeber ist verpflichtet, während der Auftragsdauer keinen weiteren Makler zu beauftragen und jegliche Maklertätigkeit Dritter in Bezug auf das Auftragsobjekt zu untersagen.

2. Laufzeit

Der Auftrag läuft vom ____________ bis ____________. Wird er nicht unter Einhaltung einer Frist von einem Monat gekündigt, verlängert er sich stillschweigend um einen weiteren Monat, längstens jedoch um ein weiteres Jahr ab Auftragsbeginn. Das Recht zur Kündigung aus wichtigem Grund bleibt davon unberührt.

3. Provision

Am Tag des notariellen Vertragsabschlusses bezahlt der Auftraggeber eine Maklergebühr in Höhe von ____ % des Gesamtkaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, wenn der Vertrag mit einem Interessenten des Maklers oder mit einem Interessenten zustande kommt, den während der Laufzeit dieses Makler-Alleinauftrags ein anderer Makler beigebracht hat.

Die Maklergebühr entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber das Objekt innerhalb eines Jahres nach Beendigung dieses Vertrags an einen vom Makler nachgewiesenen Interessenten verkauft.

An einem etwaigen Übererlös über den vom Verkäufer angestrebten Verkauserlös ist der Makler mit ___% beteiligt.

4. Tätigkeit für Dritte

Der Makler ist berechtigt, auch für den Vertragspartner des Auftraggebers provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Aufwendungsersatz

Es wird Ersatz von Aufwendungen des Maklers zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer vereinbart,

a) falls die Vollmachtserklärung vom Vertretenen bestritten wird,

b) falls der Auftraggeber seine Verkaufsabsicht aufgibt, die Angebotsbedingungen erschwert oder auf sonstige Weise die Durchführung des Auftrags behindert,

c) falls der Auftraggeber seine Alleinauftragspflichten verletzt. Der Aufwendungsersatz wird mit dem Tag der Auftragsbeendigung fällig.

Für die Berechnung des Aufwendungsersatzes gelten folgende Kostenansätze:

a) Als Kosten für Inserate, Prospekte, Übernachtungen und Fahrten werden pauschal € ____________ vereinbart.

b) Für Verhandlungen mit Interessenten, Banken, Behörden und mit dem Auftraggeber werden pauschal € ____________ vereinbart. Damit gelten auch Zeitaufwand und etwaige Kfz-Kosten des Maklers als abgegolten.

c) Kosten für Porto, Telefonate, Büromaterial und dergleichen werden pauschal mit € ____________ pro angefangenem Monat abgerechnet.

6. Sonstiges

Nebenabreden wurden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzungen, Kündigungen sowie eine Aufhebung dieses Vertrags bedürfen zu ihrer Gültigkeit der Schriftform.

____________ ist Erfüllungsort und, wenn der Auftraggeber Kaufmann ...

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