☎ 069 71 67 2 67 0
US  EU  CN

Verkäufer - Maklervertrag

zwischen

der

XY AG

nachfolgend - „ Verkäufer“- genannt

und

ZY Gmbh

nachfolgend - „ Makler “ - genannt

Präambel

(1) ... XY AG legt Immobilienfounds auf und sucht Investoren,... Anteile an...sen Fonds erwerben möchten.

... alleinige Vorstand... XY AG ist interessiert daran, ZY GmbH als Makler für... XY AG zu vertreiben.

Und bittet ZY GmbH... Immobilienfonds an Institutionelle Investoren zu vertreiben.

(2) ... Makler ist berechtigt,... Immobilienfond exklusiv an Institutionelle Ivestoren in Deutschland unter...Namen „........“ ,... von dem Anleger aufgelegt...d, zu vertreiben.

§1 Vertragsgegenstand

(1) ... Verkäufer ist anleger... Immobilienfonds (nachfolgend „Verkaufsobjekt“). ... Verkäufer beauftragt...Makler, für... Verkaufsobjekt Kaufinteressenten nachzuweisen oder...en Kaufvertragsabschluss zu vermitteln.

(2) Anlässlich... Suche...es Institutionellen Investoren beauftragt... Kunde...Makler,... Gelegenheit zum Abschluss...es Vertrags nachzuweisen oder...en abschlusswilligen Vertragspartner zu vermitteln.

§2 Rechte und Pflichten... Maklers

(1) ... Makler darf weitere Vertriebspartner nur mit ausdrücklicher vorheriger schriftlicher Zustimmung... Verkäufers...schalten.

(2) ... Makler ist berechtigt, auch für...Käufer entgeltlich tätig zu werden, wenn er...se Tätigkeit auf...Nachweis beschränkt und...Verkäufer zuvor schriftlich informiert. Jede Doppeltätigkeit verpflichtet...Makler zu strenger Unparteilichkeit.

(3) ... Makler verpflichtet sich, dem Verkäufer von allen Umständen unverzüglich Kenntnis zu geben,... für...sen Verkaufsentscheidung von Bedeutung sein können. Er...d...Verkäufer in regelmäßigen Abständen über...Stand seiner Bemühungen unterrichten. Zu eigenen Nachforschungen ist er jedoch nur dann verpflichtet, wenn...s separat vereinbart...d.

(4) ... Makler verpflichtet sich,...Maklerauftrag mit... Sorgfalt...es ordentlichen Kaufmanns durchzuführen. Er haftet für Vorsatz und Fahrlässigkeit.

(5) ... Makler verpflichtet sich, hinsichtlich... im Rahmen...ses Maklervertrags erlangten Kenntnisse über... Vertragsobjekt und...Verkäufer Verschwiegenheit zu bewahren.

§3 Rechte und Pflichten... Verkäufers

(1) ... Verkäufer ist berechtigt, mehrere Makler nebeneinander zu beauftragen. Ihm verbleibt auch... Recht, sich ohne Einschaltung... Maklers um...Abschluss... Kaufvertrages zu bemühen.

(2) ... Verkäufer verpflichtet sich,...Makler unverzüglich über alle Umstände,...... Durchführung... Maklertätigkeit berühren, zu informieren. ...s gilt insbesondere im Hinblick auf... Aufgabe oder... Änderung... Verkaufsabsicht.

(3) ... Verkäufer bevollmächtigt...Makler zur Einsicht in... Grundbuch und... Grundakten,... Versicherungsunterlagen, Baugenehmigungsunterlagen und alle sonstigen behördlichen Akten, in denen... Verkaufsobjekt dokumentiert ist, ebenso zur Auskunftseinholung bei... Hausverwaltung. Er verpflichtet sich ferner,... nötigen Unterlagen, wie bestehende Mietverträge, dem Makler für... Dauer

dieses Auftrags in Kopie zu überlassen sowie dem Makler und...sen Interessenten...Zugang zu dem Objekt zu gewähren.

(4) Weist... Makler...en Kaufinteressenten nach,... dem Verkäufer bereits bekannt ist, obliegt es dem Verkäufer,...Nachweis... Maklers schriftlich zurückzuweisen.

(5) ... Verkäufer ist verpflichtet, vor Abschluss... Hauptvertrages beim Makler rückzufragen, ob...ser...Vertragsabschluss nachgewiesen oder vermittelt hat.

Verletzt... Verkäufer...se Pflicht, so kann er dem Makler nicht entgegenhalten, er habe von... Maklertätigkeit nicht rechtzeitig Kenntnis gehabt.

(6) ... Verkäufer ist verpflichtet,...Makler vom Zustandekommen...es Vertrages unverzüglich zu benachrichtigen und ihm auf erstes Auffordern...e vollständige Abschrift... Vertrages zu übermitteln.

(7) ... Verkäufer ist verpflichtet, alle im Rahmen...ses Maklervertrags erhaltenen Informationen vertraulich zu behandeln und insbesondere nicht an Dritte weiter zu geben.

(8) Wird... Chance... Maklers,... Provision zu verdienen, infolge...es vertragswidrigen und schuldhaften Verhaltens... Verkäufers vereitelt, hat... Verkäufer Aufwendungsersatz nach...Bestimmungen...ses Vertrages zu leisten.

... Ersatz...es weiteren Schadens...d dadurch nicht ausgeschlossen.

§ 4 Informationspflichten

(1) ... Kunde verpflichtet sich, ihm bereits vorher bekannte Angaben über... Auftragsobjekt binnen 14 Tagen zurückzuweisen und dem Makler mitzuteilen, wie und wann er... Kenntnis vorher erlangt hat.

(2) ... Makler hat dem Kunden alle Informationen zu geben,... für seine Entscheidung über...Abschluss... Vertrags von Bedeutung sein können, ist aber nicht verpflichtet, zur Erlangung von Informationen besondere Nachforschungen anzustellen.

(3) ... Makler bemüht sich,...Kunden auch nach Vertragsbeendigung über Angebote zu informieren.

§ 5 Maklerprovision

(1) ... Verkäufer verpflichtet sich, an...Makler...e Provision in Höhe von 3% (schließt... geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit...)... Gesamtkaufpreises zu bezahlen. ... Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen... Käufers an...Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). ... nachträgliche Minderung... Kaufpreises berührt...Provisionsanspruch... Maklers nicht.

(2) ... Provisionsanspruch... Maklers entsteht und ist fällig mit Abschluss... voll...ksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. ...s gilt auch dann, wenn... Abschluss... Kaufvertrages erst nach Beendigung... Maklerauftrags, aber aufgrund...

Tätigkeit... Maklers zustande kommt.

(3) Als provisionsbegründender Hauptvertrag gilt auch... Verkauf...es realen oder ideellen Anteils an dem Grundstück oder... Einräumung von Erbbaurechten und Ähnlichem sowie... Übertragung von Gesellschaftsrechten, wenn...s dem in § 1 und in dem Erfassungsbogen genannten Zweck...tschaftlich entspricht.

§ 6 Laufzeit und Kündigung

(1) ... Maklervertrag...d bis zum 3Jahre fest abgeschlossen. Während...ses Zeitraums ist... Maklervertrag nicht ordentlich kündbar. Er verlängert sich um jeweils 6 weitere Monate, wenn er nicht von...er Vertragspartei unter Einhaltung...er Kündigungsfrist von...em Monat gekündigt...d.

(2) ... Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund...d hierdurch nicht berührt.

(3) Jede Kündigung bedarf zu ihrer Wirksamkeit... Schriftform.

§ 7 Datenschutz

... Verkäufer willigt...,...s... Makler Daten,... sich aus...sem Vertrag oder... Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet und nutzt und...se im erforderlichen Umfang an Interessenten übermittelt.

§ 8 Schlichtungsklausel:

(1) ... Vertragsparteien verpflichten sich, bei Meinungsverschiedenheiten... Schlichtungsverfahren mit dem Ziel durchzuführen,...e interessengerechte und faire Vereinbarung im Wege...er Mediation mit Unterstützung...es neutralen Schlichters unter Berücksichtigung......tschaftlichen, rechtlichen, persönlichen und sozialen Gegebenheiten zu erarbeiten.

(2 ) Alle Streitigkeiten,... sich im Zusammenhang mit...sem Vertrag oder über seine Gültigkeit ergeben, werden vor Einschaltung... Gerichte nach... Schlichtungsordnung... Industrie- und Handelskammer ................ geschlichtet.

§ 9 Kündigung

...se Vereinbarung kann von jeder Partei schriftlich unter Einhaltung...er Frist von vier Wochen gekündigt werden. Ohne vorherige Kündigung endet...ser Vertrag frühestens in drei Jahren, ab dem Abschlußdatum.

§ 10 Schlussbestimmung

(1) Zwischen dem Verkäufer und dem Makler...d als Erfüllungsort für... beiderseitigen Verpflichtungen aus...sem Maklervertrag sowie Gerichtsstand für Streitigkeiten ............. vereinbart.

(2) Stillschweigende, mündliche oder schriftliche Vereinbarungen wurden nicht getroffen. Änderungen und Ergänzungen...ses Vertrags bedürfen... Schriftform. ...s gilt auch für...e Aufhebung...ser Schriftformklausel.

(3) Sollte...e Bestimmung...ses Vertrags unwirksam oder undurchführbar sein oder künftig unwirksam oder undurchführbar werden, so werden... übrigen Regelungen...ses Vertrags davon nicht berührt. Anstelle... unwirksamen oder undurchführbaren Regelung verpflichten sich... Parteien schon jetzt,...e

wirksame Regelung zu vereinbaren,... dem Sinn und Zweck... unwirksamen oder undurchführbaren Regelung rechtlich und...tschaftlich möglichst nahe kommt. Entsprechendes gilt für... Ausfüllung von Lücken...ses Vertrags.

Ort, Datum

Unterschriften

(eingesendet von Cilem Yazgili, cilemyazgili@gmx.de)

Das vollständige Dokument können Sie nach dem Kauf sehen, als Worddokument (.docx) speichern und bearbeiten.

9,80 EURDieses Einzeldokument jetzt kaufen
49,00 EURZugang zu allen Dokumenten kaufen

zzgl. MwSt., garantiert keine Folgekosten,
zeitlich unbeschränkter Zugang

Weitere Informationen zur Mustervertragsdatenbank

Sie haben bereits einen Zugang? Melden Sie sich bitte hier an.



TÜV zertifizierter Kaufprozess für Verkäufer - Maklervertrag Immobilienfond

Kostenloses Hilfe-Forum: Unsere Anwälte beantworten gern Ihre Fragen zu "Verkäufer - Maklervertrag Immobilienfond" in unserem HilfeForum.

Sofort downloaden und anpassen: Alle Verträge können Sie gleich nach dem Kauf in den üblichen Programmen (z.B. Word) bearbeiten und anpassen.

Kompetente Beratung durch unsere Rechtsanwälte: Falls Sie das Dokument "Verkäufer - Maklervertrag Immobilienfond" oder einen anderen Vertrag bzw. Vorlage anwaltlich anpassen wollen stehen Ihnen unsere Rechtsanwälte gern zur Verfügung. Fragen Sie uns nach einem Kostenvoranschlag!