Vermarktungsvereinbarung

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Auftraggeber: Herr Mustermann

Vertragsobjekt: Musterobjekt

Kaufpreisvorstellung: ... EUR

Der Auftraggeber beauftragt hiermit die Maklerfirma Musterfirma in Musterstadt – auf Basis der von ihm gemachten Angaben und vorgelegten Unterlagen – Kaufinteressenten für die o. g. Immobilie nachzuweisen und/oder zu vermitteln. Eine entsprechende Aufstellung mit Kaufinteressenten übersendet der Makler dem Auftraggeber wöchentlich per E-Mail.

Hierfür wird Ihre Immobilie maklermäßig erfasst (Aufnahme der Baulichkeiten, Anfertigen von Fotos, Schätzung des Verkaufswertes, Erstellen eines Verkaufsexposés), mit Inseraten beworben und im Internet präsentiert. Ebenso wird der Makler die Immobilie vorgemerkten Interessenten anbieten und Besichtigungen durchführen. Der Makler verpflichtet sich, den Auftrag mit den Pflichten eines ordentlichen Kaufmanns auszuführen. Dies gilt insbesondere auch für die Weitergabe aller ihm durch den Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen z.B. über Mängel, Reparaturstau, Altlastenverdacht, Dienstbarkeiten, Baulasten, Grenzüberbauungen, nachbarrechtliche Vereinbarungen bzw. Genehmigungen, Nutzungseinschränkungen bzw. nicht genehmigte Nutzungen, Bindungsfristen durch öffentliche Mittel, etc..

Diese Vereinbarung beginnt mit Vorlage aller Unterlagen und Exposéfreigabe durch den Auftraggeber. Die Vereinbarung wird auf die Dauer von ... Monaten geschlossen. Wird der Auftrag nicht unter Einhaltung einer Monatsfrist schriftlich gekündigt, verlängert er sich stillschweigend jeweils um die oben vereinbarte Laufzeit.

Sie werden uns bei der Durchführung dieses Auftrages in jeder Weise unterstützen und uns zur Erfüllung des Maklerauftrages alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung stellen bzw. alle erforderlichen Angaben machen. Sie werden uns insbesondere über alle Umstände informieren, die für den Kaufentschluss des Erwerbers von wesentlicher Bedeutung sein könnten (z. B. Mängel, Reparaturstau, Altlastenverdacht, Dienstbarkeiten, Baulasten, Grenzüberbauungen, nachbarrechtliche Vereinbarungen bzw. Genehmigungen, Nutzungseinschränkungen bzw. nicht genehmigte Nutzungen, Bindungsfristen durch öffentliche Mittel, etc.). Falls sich die o. g. Auftragsbedingungen ändern, werden Sie von uns unverzüglich unterrichtet.

Mit dieser Vereinbarung übernimmt der Makler weitgehende Tätigkeitspflichten. Der Auftraggeber verpflichtet sich im Gegenzug, keine eigenen Verkaufsaktivitäten zu entfalten und auf Dauer dieser Vereinbarung keine Maklerdienste Dritter in Anspruch zu nehmen. Der Auftraggeber versichert, dass aus früheren Makleraufträgen/ Verkaufsverhandlungen keine Kaufinteressenten vorhanden sind und dass er steuerliche Fragen, die im Zusammenhang mit dem Verkauf stehen, bereits geklärt hat und diese keinen Einfluss auf diese Vereinbarung haben..

Provision

Für die Maklertätigkeit zahlt der Auftraggeber nur im Erfolgsfalle, d.h. in diesem Falle bei einem Verkaufspreis in Höhe von ... EUR oder übersteigend eine Provision in Höhe von ... % des Vertragswertes inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer; dies gilt auch für eine mitursächliche Tätigkeit. Die Provision ist mit Rechtskraft des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler wird auch für den Erwerber provisionspflichtig tätig. Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss und die Aufnahme einer Maklerklausel im Kaufvertrag, über die Höhe der vereinbarten Provisionen (Vertrag zugunsten Dritter).

Bei erfolglosem Ablauf dieser Vereinbarung haben wir grundsätzlich keinen Anspruch auf Aufwandersatz, ausgenommen bei vertragswidrigem Verhalten, z. B. bei vorzeitiger Aufgabe der Verkaufsabsicht oder bei Ablehnung eines im Rahmen dieser Vereinbarung nachgewiesenen Käufers, der bereit wäre Ihre Kaufpreisforderung zu erfüllen, etc. In diesem Falle werden pro angefangenen Monat ... EUR inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vereinbart.

Vollmacht

Der Auftraggeber versichert, ...

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