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Absichtserklärung für Vermietung eines Ladenlokals

zwischen

Bezeichnung Vermieter,

Anschrift Vermieter,

- nachfolgend „Vermieter“ genannt -

und

Bezeichnung Mieter,

Anschrift Mieter,

- nachfolgend „Mieter“ genannt -.

1.      Vorbemerkungen

... Vermieter ist Eigentümer... Objektes ____________________. Hierbei handelt es sich um... Büro- und Geschäftsgebäude/ Privatgebäude aus dem Jahr ______, welches im Jahr _______ komplett und hochwertig saniert worden ist.

... Mieter ist daran interessiert,...Laden____________ (EG, ZG, UG sowie Innenhof) anzumieten und darin.../...e ________________ zu betreiben. ... Gesamtinvestitions­volumen soll sich auf etwa __________  € belaufen.

... Parteien halten nachstehend...Stand ihrer bisherigen Verhandlungen und ihre vorläufigen Vereinbarungen fest. Sie begründen damit noch keine Verpflichtung zum Abschluss...es Mietvertrages. Vielmehr haben... Parteien bis zur Unterzeichnung... entsprechenden Mietvertrages... Recht, jederzeit ohne Angaben von Gründen von weiteren Verhandlungen Abstand zu nehmen.

2.      Wesentliche Inhalte... bisherigen Verhandlungen bezüglich... zwischen...Parteien abzuschließenden Mietvertrages

a)      Mietobjekt wäre... Laden _______, bestehend aus Räumlichkeiten im Erdgeschoss (_____ qm), Zwischengeschoss (______ qm) und Untergeschoss (_____ qm), sowie... nicht überdachte Innenhof (_______ qm).

b)      ... Mieter würde im Mietobjekt.../...e _________ betreiben. Er wäre berechtigt, auf eigene Kosten... erforderlichen Umbauten in...Räumlichkeiten vorzunehmen. Auf... Straßenseite dürfte... Vermieter zwei Markisen anbringen sowie Flaggen an... Außenfassade.

c)      ... Netto-Miete je qm für... verschiedenen Räumlichkeiten wäre folgende: Erdgeschoss: _____  €, Zwischengeschoss: ______  €, Untergeschoss: _____  €, Innenhof: ______  €. ... gesamte Netto-Monatsmiete beliefe sich demnach auf ______  €.

d)      ... ersten drei Monate wären mietfrei.

e)      ... Mieter würde...e Kaution in Höhe von 6 Netto-Monatsmieten stellen.

f)        ... Mietvertrag würde für zunächst 5 Jahre fest abgeschlossen werden mit...er Verlängerungsoption... Mieters um weitere 5 Jahre und automatischer Verlängerung um jeweils 1 Jahr, wenn keine Partei...Mietvertrag kündigt.

g)      ... Übernahme von Grundbaukosten seitens... Vermieters soll in...nächsten Tagen eruiert, bzw. abgestimmt werden.

3.      ... Mieter bestätigt,...s... Finanzierung... mit... Eröffnung... Ladens im dem Objekt __________ verbundenen Investitionen abgesichert ist.

4.      ... Vermieter bestätigt... Reservierung... Mietobjektes für...Mieter bis zum ________.

5.      ... Parteien stimmen darin überein,...s sie schnellstmöglich weitere Schritte zur Ausarbeitung...es Mietvertrages im Geiste...ser Absichtserklärung aufnehmen mit dem Ziel...es zügigen Vertragsabschlusses bis zum _______ erfolgen. Beide Parteien sind bereit,... für...Vertragsabschluss erforderlichen Vorleistungen nach Treu und Glauben zu erbringen und zur Erreichung... Vertragsabschlusses partnerschaftlich zusammenzuarbeiten. Sie werden sich gegenseitig alle hierfür erforderlichen Informationen zur Verfügung stellen.

6.      Für...Fall,...s... Parteien...e weitergehende Vereinbarung über...Gegenstand...ser Absichtserklärung hinaus - aus welchem Grund auch immer - nicht abschließen, trägt jede Partei ihre eigenen Kosten bezüglich etwaiger Leistungen von Gutachtern, Beratern, Rechtsanwälten oder Reisekosten selbst.

7.      ...se Absichtserklärung tritt mit... Unterzeichnung durch beide Parteien in Kraft und endet automatisch mit Abschluss...es Mietvertrages zwischen...Parteien, spätestens jedoch am ___________, es sei denn,... Parteien vereinbaren...vernehmlich schriftlich...e Verlängerung... Laufzeit...ser Absichtserklärung.

___________,den __________________   _________________,...__________________

________________________________   _______________________________________
Vermieter                                                    Mieter

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