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Anschreiben wg. Nicherfüllung Mietvertrag

Einschreiben/Rückschein

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Mietvertrag ................

Sehr geehrter ..............,

hiermit zeigen... Ihnen an,...s uns Herr .................. (Adresse) mit... Wahrnehmung seiner Interessen beauftragt hat. Ordnungsgemäße Vollmacht...d anwaltlich versichert.

... Erfüllung... zwischen Ihnen und meiner Mandantschaft am ........... geschlossenen Mietvertrages haben Sie dadurch vereitelt,...s Sie... Gewerberäume... zweites Mal vermietet und zu...en Gebrauch zwischenzeitlich auch Dritten überlassen haben.

... Räumlichkeiten wurden auch vor Abschluss... Mietvertrages mit meiner Mandantschaft als Bäckerei genutzt. ...ser Betrieb ist bezüglich Größe und Ausstattung mit dem meines Mandanten vergleichbar.

...ses Unternehmen hatte...en durchschnittlichen jährlichen Nettoumsatz, basierend auf dem in...letzten fünf Jahren erzielten Umsatz, i.H.v. ......... €, also monatlich...en Nettoumsatz i.H.v. ....... €. Nach Abzug sämtlicher Kosten,... im Bäckerhandwerk regelmäßig mit ...... % anzusetzen sind, verbleibt somit... Nettogewinn meiner Mandantschaft i.H.v. ....... €.

Ausweislich... Mietvertrages wurde zwischen Ihnen und meiner Mandantschaft...e Mietzeit von fünf Jahren vereinbart. Somit ist... monatliche Nettogewinn... Mandantschaft mit... Dauer... durch...Mietvertrag zugesagten Nutzung zu multiplizieren. ... vorläufige Schadensersatzanspruch meiner Mandantschaft beläuft sich daher auf ............ €.

Zu bedenken gebe... jedoch,...s hierbei Umsatzsteigerungen nicht berücksichtigt sind. Gleichfalls ist nicht berücksichtigt,...s... Mandantschaft im Hinblick auf...abgeschlossenen Mietvertrag bereits erhebliche Investitionen sowie zusätzliche Einstellungen vorgenommen hat.

... Geltendmachung...ser Schäden bleibt ausdrücklich vorbehalten. Zur Zahlung... bezifferten Schadens i.H.v. ...... € setze... Ihnen...e Frist bis zum

.............,

innerhalb...er Sie...oben genannten Betrag auf... aus dem Briefkopf ersichtliche Anderkonto zur Anweisung zu bringen haben.

Mit freundlichen Grüßen

..............................

(Rechtsanwalt)

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