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Schreiben RA: Fristlose Kündigung des Mietvertrages durch Vermieter

Einschreiben/Rückschein
..................., den ...................
Fristlose Kündigung Ihres Mietvertrages
Sehr geehrter .........,
hiermit zeige ich Ihnen an, dass mich Herr ......... mit der Wahrnehmung seiner Interessen beauftragt hat. Eine ordnungsgemäße Vollmacht ist im Original beigefügt.
Das zwischen meinem Mandanten und Ihnen seit dem ......... bestehende Mietverhältnis laut Mietvertrag vom ......... über das Anwesen Nr. ......... in der ......... Str., ......... kündige ich namens und im Auftrage meines Mandanten hiermit fristlos. Hilfsweise kündige ich das Mietverhältnis fristgemäß zum ..... .

Nach den hier vorliegenden Unterlagen haben Sie die Miete für die vergangenen zwei Monate nicht zum Ausgleich gebracht. Ebenso wenig konnte mein Mandant den Eingang der Miete für den laufenden Monat feststellen.

Einer Verlängerung des Mietverhältnisses gem. § 545 BGB widersprechen wir hiermit.

Entgegen der mit meinem Mandanten im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen haben Sie eine Teilfläche des von Ihnen angemieteten Ladenlokals Dritten zur Nutzung überlassen, ohne sich zuvor um die von meinem Mandanten die nach dem Mietvertrag geschuldete Zustimmung hierzu zu bemühen. Dies stellt somit einen vertragswidrigen Gebrauch des Mietgegenstandes dar.

Mein Mandant hat Sie bereits mit Schreiben vom ......... aufgefordert, die rückständige Miete zu zahlen und den vertragswidrigen Gebrauch unverzüglich einzustellen. Gleichwohl sind Sie dieser Aufforderung nicht nachgekommen.
Daher haben wir Sie aufzufordern, die Räumlichkeiten bis spätestens zum ......... zu räumen und an meinen Mandanten herauszugeben. Die weiteren im Rahmen der Beendigung des Mietverhältnisses Ihnen obliegenden Pflichten wollen Sie dem Mietvertrag entnehmen.
Mit freundlichen Grüßen
...........................
(Rechtsanwalt)
Anlage

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