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Mietvertrag über ein Seehaus nach österreichischem Recht

Mietvereinbarung

abgeschlossen zwischen

...

als Vermieter, und...

..., als Mieterin, wie folgt:

1. Mietgegenstand:

... Vermieter als grundbücherlicher Eigentümer... Liegenschaft: GRSTNR, EZ, KG erteilt... Mieterin... Berechtigung zu folgender Nutzung auf dem Grundstück in ____________: (Anführung... Zweckes... Vermietung!).

... Mieterin ist zur Übertragung... vertragsgegenständlichen Rechte und Pflichten an Dritte nicht berechtigt.

... Vermieter verpflichtet sich, soweit in seiner Sphäre liegend,... volle Benützung für...angeführten Mietzweck zu gewährleisten,...Zugang zum Mietobjekt jederzeit zu ermöglichen und alles zu unternehmen und zu dulden, damit... Mietobjekt ordnungsgemäß genutzt werden kann.

... Mieterin verpflichtet sich, alle Maßnahmen zu unterlassen, welche geeignet sind,...störungsfreien Betrieb oder...Bestand... Mietgegenstandes zu gefährden, beziehungsweise...Eintritt...artiger Umstände soweit zumutbar, dem Vermieter ehest möglich, jedoch mindestens drei Monate vor...en geplanter Realisierung anzuzeigen.

2. Mietdauer:

... Mietvereinbarung...d auf unbestimmte Zeit geschlossen und kann, unter Einhaltung...er dreimonatigen Kündigungsfrist, jeweils zum Ende jedes Kalendervierteljahres schriftlich und...geschrieben aufgekündigt werden. ... Vermieter als auch... Mieterin verzichten auf... Ausübung ihres Kündigungsrechtes für...Zeitraum von 5 Jahren ab Vereinbarungsdatum. Wird keine Neuregelung getroffen, verlängert sich... beidseitige Verzicht jeweils um fünf weitere Jahre und so fort.

Im Fall,...s Dritte in... Rechte... Vermieters...treten, verpflichtet sich...ser seine Rechte und Pflichten aus...sem Vertrag dem Eintretenden zu überbinden. Von...sem Eintritt / Eigentümerwechsel ist... Mieterin unverzüglich schriftlich zu benachrichtigen.

3. Mietzins:

... Mieterin bezahlt an...Vermieter ab Vereinbarungsdatum auf Bestanddauer...e monatliche Miete von ... € (in Worten: ... Euro).

... erste Zahlung erfolgt nach Vereinbarungsdatum bis zum betreffenden Monatsende, in... Folge monatlich, bis längstens 5 jeden Kalendermonats, im voraus auf... Konto bei... ... Bank (BLZ ...), Konto-Nr.: ....

... Mietzins...d auf Basis... Verbraucherpreisindex wertgesichert. Basisindex ist... Wert für...Monat... Vereinbarungsdatums. Änderungen erfolgen nur, wenn... Indexänderungen 5% erreichen.

... Mietentgelt nach...sem Vertrag beinhaltet bereits alle anfallenden Betriebskosten... Mietobjektes im Sinne... Vertrages ausgenommen Energiekosten. ...se sind von... Mieterin gesondert direkt an...Energieversorger zu bezahlen.

4. Beendigung... Mietverhältnisses:

Nach Beendigung... Vertragsverhältnisses...d... Mieterin...ursprünglichen Zustand wiederherstellen, sofern keine anders lautende Vereinbarung zwischen...Vertragsteilen getroffen...d.. ... Wiederherstellungskosten gehen zu Lasten... Mieterin. ... Vermieter gewährt...e Wiederherstellungsfrist von vier Wochen ab Ende... Vertrages. Sollte... Mieterin trotz nachweislich erfolgter zweifacher schriftlicher Mahnung... Vermieters (mittels...geschriebenem Brief) nicht binnen 7 Werktagen...fälligen Mietzins begleichen, berechtigt...s...Vermieter sofort zur fristlosen Vertragskündigung.

5. Kosten:

Sämtliche Kosten und Gebühren... Vertragserrichtung trägt... Mieterin. Kosten...er allfälligen Rechtsberatung trägt jeder Mietvereinbarungsteil für sich.

6. Sonstiges:

Alle... Mietobjekt betreffenden, behördlichen Anfragen und Aufträge sind... Vermieterin umgehend bekannt zu geben.

Beilage(n): Fotos......zeitigen Zustandes

Ort, Datum, Unterschriften

...ser Vertrag wurde...gesendet durch Herrn Robert Schitzhofer.

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