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Mietvorvertrag für Gewerberaum

Zwischen dem zukünftigen Vermieter ............................
wohnhaft in ......................................
- im folgenden Vermieter genannt -

und

der zukünftigen Mieterin .........................................
wohnhaft in ......................................
- im folgenden Mieterin genannt -

wird folgender Vorvertrag über... Vermietung.../der ............ im Anwesen .........................................
(Anschrift)
geschlossen:

§ 1
... Überlassung... Mieträume an... Mieterin...d zum Betrieb...es Friseursalons erfolgen. ... überlassenen Mieträume umfassen... Räume... bisher im Erdgeschoss von dem Vermieter betriebenen Lebensmittelgeschäfts mit...er Verkaufsfläche von ca. ................ qm und...em Nebenraum inkl. Toilette mit...er Fläche von ca. ............... qm.

§ 2
... Mietverhältnis soll voraussichtlich am .................... beginnen. Zurzeit steht... genaue Mietbeginn noch nicht fest, da... Mietobjekt noch nicht bezugsfertig ist. ... Mietverhältnis beginnt, sobald... Geschäftsräume leer sind und... zukünftigen Mieterin angeboten werden.

§ 3
... Mietverhältnis soll auf... Dauer von zehn Jahren fest abgeschlossen werden. Es soll sich danach automatisch um jeweils... weiteres Jahr verlängern, wenn es nicht von...er... Vertragsparteien unter Einhaltung...er schriftlichen Kündigungsfrist von mindestens sechs Monaten vorher gekündigt...d.

§ 4
... Grundmiete beträgt monatlich .................. Euro zuzüglich MWSt. in jeweils gesetzlicher Höhe.

An Nebenkosten zahlt... Mieterin für alle Betriebskosten im Sinne... Anlage 3 zu § 27... 2. Berechnungsverordnung monatliche Vorauszahlungen in Höhe von .................... Euro.

... Vermieter rechnet über...se Kosten jährlich ab. ... Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, sofern...ser ermittelt werden kann. Im Übrigen werden... Kosten nach...Mietflächenanteilen im Haus umgelegt. Nach Abrechnung sind... Vorauszahlungen für... nächste Jahr...tatsächlichen Verbrauchskosten... Vorjahrs anzupassen.

§ 5
... Mieterin leistet zu Beginn... Mietverhältnisses...e Mietkaution in Höhe von .................... Euro. ... Mieterin ist berechtigt,...se Kaution durch... selbstschuldnerische und unbefristete Bürgschaft...er deutschen Großbank oder Sparkasse zu erbringen. Sofern... Mieterin... Kaution in bar erbringt,...d... Vermieter...Kautionsbetrag auf... Sparbuch anlegen;... Zinsen stehen... Mieterin zu.

§ 6
... Mieträume werden vom Vermieter in folgendem Zustand überlassen: ..........
..................
...........

... Mieterin...d zu Beginn... Mietverhältnisses folgende Arbeiten ausführen: ..........
..................
...........

§ 7
... Mieterin...d im Rahmen... Mietverhältnisses folgende Pflichten übernehmen:
a)    Gehwegreinigung und Winterdienst
b)    ............................................
c)    ............................................

§ 8
Dem schriftlichen Mietvertrag werden... Parteien...Vertrag Geschäftsraummiete aus dem Formularbuch "..." zugrunde legen.

..............................................................
(Ort, Datum)

..............................................................
(Vermieter, Mieterin)

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