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Untermietvertrag WG - Zimmer

Zwischen

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Vorname, Name

_____________________

Anschrift

nachfolgend Hauptmieter genannt

und

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Vorname, Name

_____________________

Anschrift

nachfolgend Untermieter genannt

wird folgender Untermietvertrag geschlossen:

§ 1 Mietsache

1. ... Hauptmieter hat von

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Vorname, Name

_____________________

Anschrift

nachfolgend Vermieter genannt

folgende Wohnung angemietet:

Anschrift... Wohnung

_______________________________________________

...se ist im __ Stock auf... ________ Seite gelegen.

... Wohnung besteht aus:

__ Zimmern, __ Küche, __ Bad, __ WC, __ Flur, __ Kelleranteil, __ Speicheranteil,

__ Trockenbodenanteil.

... Wohnfläche beträgt ____ qm.

...ser Mietvertrag wurde dem Untermieter in Kopie ausgehändigt.

2. ___ Zimmer, ___ qm,...d vom Hauptmieter an...Untermieter untervermietet. ... schriftliche Zustimmung... Vermieters liegt dem Untermieter vor.

3. Mituntervermietet werden nach...sen Bedingungen: ___________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

4. Übergabeprotokoll...d hinsichtlich darin enthaltener Beschreibungen... Mietsache und... Einrichtungen Vertragsbestandteil.

5. Dem Untermieter werden vom Hauptmieter für... Dauer... Untermietzeit folgende Schlüssel ausgehändigt:

___________________________________________________________________

§ 2 Miete und Nebenkosten

1. ... Nettomiete beträgt monatlich EUR __________, in Worten

___________________________________________________________________

2. ... Vorauszahlung auf... Nebenkosten beträgt monatlich EUR ________, in Worten:

___________________________________________________________________

3. ... zu zahlende Mietzins beträgt demgemäß monatlich und unter Berücksichtigung... Vorauszahlungen bzw. Pauschalen insgesamt

EUR_________,

in Worten ___________________________________________________________

4. Ändern sich... Miete oder... Vorauszahlungen/Pauschalen... Hauptmietvertrages, so gelten... Änderungen auch im Verhältnis... Hauptmieters zum Untermieter. ... Hauptmieter kann erhöhte Zahlungen vom Untermieter erst verlangen, wenn er... Erhöhung im Hauptmietverhältnis schriftlich nachweist.

5. ... Abrechnung... Nebenkostenvorauszahlungen richtet ebenfalls nach...Vorschriften... Hauptmietvertrages.

§ 3 Kaution

1. ... Untermieter zahlt an...Hauptmieter...e Kaution gem. § 550 b BGB in Höhe

von EUR _______ in Worten: _______________________________________ zur Sicherung aller Ansprüche aus dem Untermietverhältnis. ...se ist bis zwei Wochen vor Mietbeginn an...Hauptmieter zu zahlen.

2. ... Kaution...d sechs Monate nach Beendigung... Untermietverhältnisses zur Rückzahlung fällig.

3. Ein "Abwohnen"... Kaution durch...Untermieter am Ende... Mietzeit ist nicht zulässig.

§ 4 Mietzahlungen

1. ... Miete inklusive... Vorauszahlungen/Pauschalen sind monatlich im voraus, spätestens am dritten Werktag... Monats kostenfrei auf... Konto von

____________________________, Nummer _______________________________

bei... _____________________, Bankleitzahl ____________________________ zu überweisen.

2. Für... Rechtzeitigkeit... Zahlung kommt es nicht auf... Absendung, sondern auf...Eingang... Geldes auf dem bezeichneten Konto an.

3. Bei Zahlungsverzug darf... Hauptmieter für jede schriftliche Mahnung 2,50 EURO (zwei Euro und fünfzigcent) pauschalierte Mahnkosten berechnen.

§ 5 Mietdauer

1. ... Untermietvertrag beginnt am ___________________________ .

2. ... Mietdauer bestimmt sich nach... Dauer... Hauptmietvertrages. Endet... Hauptmietvertrag – gleich auch aus welchen Gründen – endet damit ohne Ausnahme auch... Untermietvertrag.

3. Ist... Hauptmietvertrag auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und...d er...ksam gekündigt, so hat... Hauptmieter dem Untermieter unverzüglich zum gleichen Zeitpunkt zu kündigen. Unterlässt... Hauptmieter...s, so haftet er für...Schaden,...der Untermieter...wegen erleidet, weil er von... Beendigung... Untermietverhältnisses verspätet erfährt.

4. Wird... Mietsache zur vereinbarten Zeit nicht zur Verfügung gestellt, so kann... Untermieter Schadenersatz fordern, wenn... Hauptmieter... Verzögerung zu vertreten hat. ... Rechte... Untermieters zur Mietminderung und zur fristlosen Kündigung wegen nicht rechtzeitiger Gebrauchsgewährung bleiben unberührt.

§ 6 Kündigung

1. ... Kündigungsrecht... Hauptmieters richtet sich nach...gesetzlichen Vorschriften, wenn... Untermietvertrag auf unbestimmte Zeit geschlossen wurde. Wurde... Untermietvertrag auf bestimmte Zeit abgeschlossen, so kann er vor Ablauf... Untermietzeit nicht ordentlich gekündigt werden.

2. ... Untermieter kann bis zum dritten Werktag...es Kalendermonats für...Ablauf... übernächsten Kalendermonats kündigen. Für... Rechtzeitigkeit... Kündigung kommt es nicht auf... Absendung, sondern auf...Zugang... Kündigungsschreibens an.

3. ... Kündigung ohne Einhaltung...er Kündigungsfrist (fristlose Kündigung) richtet sich nach...gesetzlichen Vorschriften.

4. ... Kündigung muss schriftlich erfolgen. Im übrigen sind... gesetzlichen Vorschriften zu beachten.

§ 7 Ersatzuntermieter

... Untermieter ist berechtigt,...Untermietvertrag vorzeitig unter Einhaltung... gesetzlichen Frist -... ist am dritten Werktag...es Kalendermonats für...Ablauf... übernächsten Monats - zu kündigen, wenn er dem Hauptmieter mindestens drei...tschaftliche und persönlich zuverlässige und, soweit erforderlich, zum Bezug... Wohnung berechtigte Ersatzuntermieter vorschlägt,... bereit sind, in...Untermietvertrag für...Rest... Mietdauer (siehe § 4)...zutreten, und wenn... Hauptmieter oder... Vermieter sich weigert,...en... benannten Ersatzmieter in...Untermietvertrag...treten zu lassen.

§ 8 Verweis auf...Hauptmietvertrag

Folgende Bestimmungen... Hauptmietvertrages gelten im Verhältnis zwischen Hauptmieter und Untermieter sinngemäß:

Schönheitsreparaturen, Bagatellschäden, Aufrechnung und Zurückbehaltung von Mietzahlungen, Benutzung... Mietsache, Haushaltsmaschinen, Nebenpflichten aus dem Mietvertrag (insbesondere pflegliche Behandlung... Mietsache, Verfahren bei Mängeln... Mietsache), Hausordnung.

§ 9 Überlassung... Mietsache an Dritte – Unteruntervermietung

1. ... Hauptmieter,... Vermieter oder von...sen Beauftragte dürfen... Mietsache zur Prüfung ihres Zustandes oder zum Ablesen von Messgeräten in angemessenen Abständen und nach rechtzeitiger Ankündigung betreten. Auf...e persönliche Verhinderung... Untermieters ist Rücksicht zu nehmen.

2. Bei längerer Abwesenheit hat... Untermieter sicherzustellen,...s... Rechte... Hauptmieters nach Absatz 1 ausgeübt werden können.

3. Eine weitere Untervermietung... Mietsache durch...Untermieter ist nicht gestattet.

§ 10 Rückgabe... Mietsache

1. Bei Ende... Untermietvertrags hat... Untermieter... Mietsache vollständig geräumt und sauber zurückzugeben. Alle Schlüssel, auch vom Untermieter selbst beschaffte, sind dem Hauptmieter zu übergeben. ... Untermieter haftet für alle Schäden,... dem Hauptmieter oder...em Mietnachfolger aus... Nichtbefolgung...ser Pflicht entstehen.

2. Hat... Untermieter bauliche Veränderungen an... Mietsache vorgenommen oder sie mit Einrichtungen versehen, so ist er auf Verlangen... Hauptmieters verpflichtet, bei Ende... Mietvertrages auf seine Kosten...ursprünglichen Zustand wiederherzustellen, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart ist.

§ 11 Personenmehrheit als Untermieter

1. Haben mehrere Personen - z. B. Ehegatten - gemietet, so haften sie für alle Verpflichtungen aus dem Untermietverhältnis als Gesamtschuldner.

2. Erklärungen,...en Wirkung... Untermieter berührt, müssen von oder gegenüber allen Untermietern abgegeben werden. ... Untermieter bevollmächtigen sich jedoch unter Vorbehalt schriftlichen Widerrufs bis auf weiteres gegenseitig zur Entgegennahme oder Abgabe solcher Erklärungen. ...se Vollmacht gilt auch für... Entgegennahme von Kündigungen, jedoch nicht für Kündigungen von Untermieterseite und Aufhebungsverträge.

3. Jeder Untermieter muss Tatsachen in... Person oder dem Verhalten...es Familienangehörigen oder...es anderen berechtigten Benutzers... Mietsache,...... Untermietverhältnis berühren oder...en Schadensersatzanspruch begründen, für und gegen sich gelten lassen.

§ 12 Zusätzliche Vereinbarungen

1. ... Tierhaltung in dem von dem Untermieter gemieteten Raum ist nicht erlaubt. Kleintiere sind in...ser Regelung bis auf Widerruf...geschlossen.

2. Elektrogeräte mit besonders hohem Stromverbrauch dürfen erst nach schriftlicher Genehmigung durch... Hauptmieter in...gemieteten Räumen benutzt werden

(z. B. Heizdecke oder Elektroheizung).

3. Verbrauchsmaterialien (z. B. Klopapier, Reinigungsmittel, Schwämme, Scheuertücher, Staubsaugerbeutel, Müllbeutel, Spülbürste, Glühbirnen/gemeinsame Räume, Reinigungswerkzeuge) sind von dem Untermieter anteilig zu tragen. ... entsprechenden Kosten sind nicht in... Mietleistung enthalten.

4. Mit dem vorhandenen Geschirr und... Küchenausstattung ist sorgsam umzugehen. Bei Bruch oder Beschädigung ist entsprechender Kostenersatz zu leisten. Bei Elektrogeräten ist bei Fehlbedienung voller Kostenersatz zu leisten, bei von sich aus defekten Elektrogeräten ist... Kostenersatz anteilig.

5. Telefoneinheiten...... Untermieter verbraucht, sowie... anteiligen Kosten für Grundgebühr (ISDN, DSL, Kabelanschluß) sind nicht in... Mietleistung enthalten und sind innerhalb von 5 Werktagen auf... WG-Konto zu zahlen. Ein gemeinsame Telefon- und/oder Internetanschluss darf nur im Rahmen... gesetzlich zulässigen Handlungen benutzt werden. Es ist insbesondere untersagt rechtswidrig sonderrechtlich geschützte Inhalte, insbeondere urheberrechtlich geschützte Werke wie Filme, Bilder, Musikstücke oder Texte aus dem Internet herunterzuladen und/oder für Dritte über...Anschluss bereitzustellen.

6. ... wöchentlichen Reinigungsarbeiten sind ab Freitag 8:00 Uhr bis Sonntag 22:00 Uhr durchzuführen. Sollte...ser Zeitraum nicht...zuhalten sein, sind Sonderregelungen möglich,...sbezüglich ist Absprache mit...Hauptmietern zu halten. ... Untermieter kann nur von... Reinigungspflicht entbunden werden bei Krankheit oder längerer Abwesenheit in... Wohnung. ... Untermieter ist angehalten, sich an...Putzplan zu halten.

7. Für... Küche gibt es keine Kochzeiten. Nach Benutzung... Küche ist...se sauber zu hinterlassen. Eventuell verursachter Schmutz... durch... Benutzung... Küche entsteht ist von... jeweiligen Person zu beseitigen.

8. ... Untermieter ist angehalten...für seine Person entstandenen Müll nach dem Dualen System (Grüner Punkt) zu entsorgen (trennen... Mülls).

9. Ein Kühlschrank oder sonstige Haushaltsgeräte (Ausnahme: Wasserkocher) dürfen in dem vom Untermieter gemieteten Zimmer nicht aufgestellt werden. Andere Elektrogeräte müssen in...em technisch...wandfreien Zustand sein. Technisch defekte Geräte dürfen nicht angeschlossen werden.

10. ... Rauchen ist in dem an...Untermieter vermieteten Zimmer gestattet, wenn...ser... wünscht. In... restlichen Wohnung ist es nicht erlaubt.

Ort/ Datum ............................................................................................

Hauptmieter:........................................................................................

Ort/ Datum ............................................................................................

Untermieter: ........................................................................................

(bei Mehrheit von Untermietern jeweilige Unterschrift)

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