Zahlungsklage wegen Mietzins

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 Amtsgericht ______________________

- Abteilung für Mietsachen -

Klage

des Herrn (...),  Anschrift

Kläger,

Prozessbevollmächtigter:  Rechtsanwalt __________,

 ________

gegen

__________

Beklagte,

wegen:  Mietzins

vorläufiger Streitwert: EUR ______

Namens und in Vollmacht des Klägers erhebe ich Klage und werde beantragen:

1. Der Beklagte wird verurteilt, an den Kläger EUR ____ nebst 10,5% Zinsen aus EUR _____ seit dem _____ sowie weiteren 10,5% Zinsen aus EUR ______ seit dem ______ zu zahlen.

2. Die Beklagten tragen die Kosten des Rechtsstreits als Gesamtschuldner.

Es wird angeregt, einen frühen ersten Termin zu bestimmen. Sofern das Gericht das schriftliche Vorverfahren anordnet, wird für den Fall der Fristversäumnis beantragt, ohne mündliche Verhandlung, die Beklagte durch

Versäumnisurteil

zu verurteilen.

Begründung:

I.

Der Kläger macht mit der Klage einen restlichen Mietzins für den Monat _____ und eine ausstehende Forderung aus der Nebenkostenabrechnung für _____ sowie Mahngebühren geltend.

1.)

Der Kläger ist Eigentümer der Räumlichkeiten in der Anschrift

Die Beklagte mietete am ______ mit Laufzeitbeginn zum ________ vom Kläger die im Antrag zu 1 bezeichnete Wohnung zu einem monatlichen Mietzins in Höhe von EUR ____ zuzüglich einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR ____ (§ 3 des Mietvertrages).

Beweis:   Mietvertrag vom _______ in Kopie (Anlage K 1).

Zusätzlich wurde zwischen den Parteien eine Vereinbarung mit selbem Datum abgeschlossen. Hiernach hatte der Kläger bestimmte Sanierungsarbeiten in der vermieteten Wohnung durchzuführen. Im Hinblick hierauf wurde der Mietzins in Höhe von EUR _____ bis zu einem Sanierungsaufwand des Klägers von EUR _____ vereinbart. Für jede EUR _______ Mehrkosten bezüglich der Sanierung des Klägers wurde eine Erhöhung des Mietzinses um EUR _____ pro Monat vereinbart.

Beweis:   Vereinbarung vom ________ in Kopie (Anlage K 2).

Seitens des Klägers sollten bei Einhaltung dieser Frist die Kosten der von den Beklagten zu verarbeitenden Materialien übernommen werden. Die vereinbarten Arbeiten wurden jedoch von den Beklagten auch nach Gewährung einer Verlängerungsfrist durch den Kläger bis zum _______ nicht durchgeführt.

Nach § 4 Ziff. 1 des Mietvertrages haben die Beklagten monatlich im Voraus, spätestens am dritten Werktag eines Monats, die Grundmiete zuzüglich der Nebenkosten auf das Konto des Klägers zu zahlen.

Beweis:   Wie zuvor.

Im Monat _____ erfolgten seitens der Beklagten ...

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