Contrato de compraventa de local negocio (Vertrag für den Kauf eines Geschäftslokal)

Muster eines Kaufvertrag eines Geschäftslokal  nach spanischem Recht

Bei diesem Vertrag handelt es sich um einen Kaufvertrag, gemäß dem sich der Verkäufer verpflichtet, ein Geschäftslokal an den Käufer zu verkaufen. Es handelt es sich weder um also um den Kauf eines Unternehmens als Ganzes ("asset deal"),  noch  um einen Kauf von Anteilen eines Unternehmen("share deal") handeln.

Hinweis zur Benutzung des Mustervertrages:

Dieses Vertragsformular wurde mit größter Sorgfalt erstellt, erhebt aber keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit

En ______________ , a ______ de ______________ de _______

REUNIDOS

De una parte, D _____________________________ , mayor de edad, vecino de ______________ , domiciliado en ________________________________ , con documento nacional de identidad número ______________ , en lo sucesivo denominada PARTE VENDEDORA o VENDEDOR, 

De otra parte, D _____________________________ , mayor de edad, vecino de ______________ , domiciliado en ________________________________ , con documento nacional de identidad número ______________ , en lo sucesivo denominada PARTE COMPRADORA o COMPRADOR.

INTERVIENEN

Ambos compareciente intervienen en su propio nombre y derecho. Si lo hicieran en representación de tercero se indicará: D _______________________ en representación de la mercantil _______________________ , S.A./S.L/etc., con domicilio en ______________ y CIF número ______________. En uso del poder otorgado ante D ______________ , Notario de ______________ , el ______________ de ______________ de mil novecientos ______________ , bajo el número ______________ de los de su protocolo, y por medio del cual se halla facultado para ejercitar, entre otras, las siguientes facultades: __________________)

Se reconocen mutuamente con capacidad suficiente para otorgar el presente contrato de compraventa de local de negocio y a tal fin,

EXPONEN

I.- Que D. _______________ / _______________________ S.A., S.L., etc. es propietario de la siguiente finca _______________________________ (descripción registral, referencia catastral, datos registrales, título y cargas del inmueble).

II.- Que D. _______________________ / _______________________ S.A., S.L., etc. tiene interés en adquirir la finca descrita en el exponente precedente.

III.- Que por ello ambas partes, ACUERDAN Llevar a efecto el presente 

[ENDE DER VORSCHAU]

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