☎ 069 71 67 2 67 0
US  EU  ES

Contrato de compraventa de local negocio (Vertrag für den Kauf eines Geschäftslokal)

Muster eines Kaufvertrag eines Geschäftslokal  nach spanischem Recht


Bei diesem Vertrag handelt es sich um einen Kaufvertrag, gemäß dem sich der Verkäufer verpflichtet, ein Geschäftslokal an den Käufer zu verkaufen. Es handelt es sich weder um also um den Kauf eines Unternehmens als Ganzes ("asset deal"),  noch  um einen Kauf von Anteilen eines Unternehmen("share deal") handeln.

Hinweis zur Benutzung des Mustervertrages:

Dieses Vertragsformular wurde mit größter Sorgfalt erstellt, erhebt aber keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit

En ______________ , a ______ de ______________ de _______

REUNIDOS

De una parte, D _____________________________ , mayor de edad, vecino de ______________ , domiciliado en ________________________________ , con documento nacional de identidad número ______________ , en lo sucesivo denominada PARTE VENDEDORA o VENDEDOR, 

De otra parte, D _____________________________ , mayor de edad, vecino de ______________ , domiciliado en ________________________________ , con documento nacional de identidad número ______________ , en lo sucesivo denominada PARTE COMPRADORA o COMPRADOR.

INTERVIENEN

Ambos compareciente intervienen en su propio nombre y derecho. Si lo hicieran en representación de tercero se indicará: D _______________________ en representación de la mercantil _______________________ , S.A./S.L/etc., con domicilio en ______________ y CIF número ______________. En uso del poder otorgado ante D ______________ , Notario de ______________ , el ______________ de ______________ de mil novecientos ______________ , bajo el número ______________ de los de su protocolo, y por medio del cual se halla facultado para ejercitar, entre otras, las siguientes facultades: __________________)

Se reconocen mutuamente con capacidad suficiente para otorgar el presente contrato de compraventa de local de negocio y a tal fin,

EXPONEN

I.- Que D. _______________ / _______________________ S.A., S.L., etc. es propietario de la siguiente finca _______________________________ (descripción registral, referencia catastral, datos registrales, título y cargas del inmueble).

II.- Que D. _______________________ / _______________________ S.A., S.L., etc. tiene interés en adquirir la finca descrita en el exponente precedente.

III.- Que por ello ambas partes, ACUERDAN Llevar a efecto el presente contrato de COMPRAVENTA DE LOCAL DE NEGOCIO, mediante las siguientes

CLAUSULAS

Primera.- El objeto del presente contrato es la compraventa del local descrito en el Exponente I de este documento con los bienes y derechos que se detallan en el Anexo I, y cuya descripción registral es la siguiente: ________________________________

Segunda.- El precio del objeto de la compraventa es de ______________ (en letra) EUROS (_________ €)., de conformidad para ambas partes.

Tercera.- El VENDEDOR entrega y pone a disposición del COMPRADOR la finca objeto del presente contrato con sus bienes y derechos manifestando éste su satisfacción por todo ello.

Cuarta.- El pago se efectúa en el presente acto mediante ______________ (metálico, cheque conformado nº ____________________________ de la entidad ______________ , etc.), cantidad que el vendedor declara haber recibido a su entera satisfacción, sirviendo el presente documento como carta de pago.

Quinta.- El establecimiento transmitido se encuentra libre de cargas y gravámenes tal y como se justifica con certificación expedida por el Registro de la Propiedad nº ______________ de ______________ que se acompaña al presente documento como Anexo ______________ Igualmente se encuentra al corriente del pago de cuotas y derramas de la Comunidad de Propietarios a la que pertenece, lo que se acredita con la correspondiente certificación expedida por el Secretario/ Administrador de la misma. No obstante lo anterior, las partes acuerdan que todas aquellas obligaciones o débitos nacidos antes de la fecha de formalización de este documento serán de cuenta del VENDEDOR.

Sexta.- Todos los gastos e impuestos excepto el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos Urbanos, derivados de este otorgamiento, serán de cuenta exclusiva del COMPRADOR.

Séptima.- Ambas partes contratantes renuncian expresamente a su fuero sometiéndose a los Juzgados y Tribunales de ______________.

Y en prueba de conformidad con todo ello firman el presente documento por duplicado ejemplar y a un solo efecto en el lugar y fecha expresados en el encabezamiento.

El vendedor Firmado: ____________ El comprador Firmado: ______________

ANEXOS: I.- Bienes y derechos que se transmiten con el establecimiento mercantil.

Das vollständige Dokument können Sie nach dem Kauf sehen und als Worddokument (.docx) speichern und bearbeiten.

49,00 EURZugang zu allen Dokumenten kaufen

zzgl. MwSt., garantiert keine Folgekosten, zeitlich unbeschränkter Zugang

Weitere Informationen zur Mustervertragsdatenbank

Sie haben bereits einen Zugang? Melden Sie sich bitte hier an.



TÜV zertifizierter Kaufprozess für Contrato de compraventa de negocio

Kostenloses Hilfe-Forum: Unsere Anwälte beantworten gern Ihre Fragen zu "Contrato de compraventa de negocio" in unserem HilfeForum.

Sofort downloaden und anpassen: Alle Verträge können Sie gleich nach dem Kauf in den üblichen Programmen (z.B. Word) bearbeiten und anpassen.

Kompetente Beratung durch unsere Rechtsanwälte: Falls Sie das Dokument "Contrato de compraventa de negocio" oder einen anderen Vertrag bzw. Vorlage anwaltlich anpassen wollen stehen Ihnen unsere Rechtsanwälte gern zur Verfügung. Fragen Sie uns nach einem Kostenvoranschlag!