CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN ESCRITURA PÚBLICA

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Muster eines notariell beglaubigten Grundstückskaufvertrages in spanischer Sprache; abänderbar für anwaltlichen Bedarf.

Hinweis zur Benutzung des Mustervertrages:

Dieses Vertragsformular wurde mit größter Sorgfalt erstellt, erhebt aber keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit

Contrato Notarial de compraventa de un inmueble

VOLUMEN: ...

NÚMERO: ...

EN ... (Stadt / ciudad), A LOS ... (Tag / día)

DÍAS DEL MES DE ... (Monat / mes)

DE ... (Jahr / año), YO, LICENCIADO ... (vollstädiger Name / nombre completo), Notario Público ... (Zulassungs-No.), en ejercicio en esta Ciudad, hago constar: EL CONTRATO DE COMPRAVENTA que celebran de una parte el/la señor(a) ... (vollständiger Verkäufername / nombre completo del vendedor), como la “VENDEDORA”, y de la otra parte el/la señor(a) ... (vollständiger Käufername / nombre completo del comprador), como la parte “COMPRADORA”, al tenor de los siguientes antecedentes y cláusulas:

ANTECEDENTES:

I. Por escritura pública ... (Urkunden-No. / número), de fecha ... (Datum; Tag, Monat, Jahr / fecha; día, mes y año), otorgada ante el señor licenciado ... (vollstädiger Name / nombre completo), Notario Público ... (Zulassungs-No.), de esta Ciudad, inscrita en el Registro Público de la Propiedad de esta Ciudad, bajo el número de folio ... (Grundbuchblatt-No. / número), del Libro ... (Grundbuch-No. / número), de la Sección, se hizo constar: EL CONTRATO DE COMPRAVENTA que celebran de una parte el/la señor(a) ... (vollständiger Verkäufername / nombre completo del vendedor), como el Vendedor y el señor(a) ... (vollständiger Käufername / nombre completo del comprador), como la Compradora, quien adquirió por el precio de ... (Währung, Kaufpreis / precio, moneda), la casa marcada con el ... (Haus-No. / número), en ... (Strasse, Stadtteil, Ortschaft etc. / calle, colonia, delegación, entidad federativa etc.), cuya superficie, medidas y colindancias son las siguientes: SUPERFICIE: ... (Grundstücksgrösse / superficie]. MEDIDAS Y COLINDANCIAS: ... (Beschreibung des Grundstückes; Abmessungen etc. / descripción del inmueble).

II. El inmueble relacionado se encuentra libre de todo gravamen o limitación de dominio, según certificado expedido ... (Grundbucheintragungen etc.), que agregó al apéndice de esta escritura con la letra “A”, en él que tampoco aparece que se encuentre afecto a declaratoria alguna sobre provisiones, usos, reservas y destinos, utilización o disposición de predios o áreas a que se refiera la ... (gesetzl. Grundlagen der Grundbuchbelastungen u.ä.).

III. Para los efectos establecidos en ... (gesetzl. Grundlagen für Abwasser etc. ), su propietaria me exhibe el aviso, en el que se relacionan los comprobantes de pago de contribuciones de los últimos ... (Jahre / años) que obran en su poder, respecto de las cuentas .. (Rechnungs-Nres. / números de las cuentas), ....

IV. Para los efectos fiscales correspondientes, me exhibe el avalúo ... (No. der Steuerschätzung / número), de fecha ... (Tag, Monat, Jahr / día, mes y año), practicado por ... (Name des Gutachters o. Der begutachtenden Stelle / institución o valuador), sobre el inmueble antes precisado, al que asignó un valor comercial de ... (Verkehrswert: Währung, Kaufpreis / precio, moneda), desde la fecha de su expedición y durante su vigencia legal, documento en el que se precisan la descripción y características del inmueble, para los efectos establecidos en el artículo ... (gesetzl. Grundlagen).

V. Manifiesta la parte VENDEDORA, bajo protesta de decir verdad, que el inmueble materia de esta escritura, es por especificaciones y destino para ser utilizado como casa habitación habiéndola ocupado como su domicilio particular, desde su adquisición hasta la fecha, por lo tanto no se encuentra sujeto a arrendamiento y no ...

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