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Contrato de compraventa (Kaufvertrag)

 Muster eines privat- schriflichen Grundstückskaufvertrages in spanischer Sprache und nach spanischem Recht;

 Hinweis zur Benutzung des Mustervertrages:

Dieses Vertragsformular wurde mit größter Sorgfalt erstellt, erhebt aber keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit

En.....................a......... de ....................... de 2009,

REUNIDOS

De una parte: Don/Doña............., mayor de edad, provisto de DNI/Pasaporte núm...................................de estado civil..........y con domicilio en...............................

y

De otra parte:

Don/Doña, mayor de edad, provisto de DNI/Pasaporte......., de estado civil........... y con domicilio en...............................

ACTUAN

Ambas partes en su propio nombre y representación.

Y reconociéndose mutuamente la suficiente capacidad para el presente contrato

EXPONEN

PRIMERO.- Que Don .........., en adelante EL VENDEDOR, es propietario de la siguiente finca: Urbana , en calle ..........., finca registral nº     del Registro de la Propiedad de.............), contando dicha finca, además de la edificación, con parcela con una extensión de.......metros cuadrados, siendo conocida su distribución y componentes por las partes contratantes.

Referencia catastral del inmueble:.....................................

Le pertenece por herencia de sus difuntos padres Doña.............y Don............., según Escritura de fecha .......... de Aceptación y Adjudicación de Herencia otorgada ante el Notario del Colegio ............. bajo el nº ........de su protocolo, y está inscrita a su nombre en el Registro de la Propiedad anteriormente indicado.

La vivienda se encuentra libre de cargas, precaristas y/o ocupantes, salvo la limitación que se dirá.

SEGUNDO.- Que Doña ......................, en adelante la COMPRADORA, está interesada en la compra del referido inmueble.

TERCERO.-Que en virtud de lo anterior ambas partes convienen celebrar negocio jurídico de compraventa de la finca anteriormente descrita según las siguientes,

CLÁUSULAS

PRIMERA.-Mediante la firma del presente documento, la parte VENDEDORA vende a la compradora la finca anteriormente descrita en el exponendo....., libre de cargas y gravámenes y al corriente de pago de contribuciones, impuestos arbitrios y gastos de cualquier tipo. La parte compradora manifiesta comprar y recibir dicho bien inmueble.

SEGUNDA.- El precio de la vivienda descrita se fija en ..................EUROS (.........€), pagaderos de la siguiente forma y plazos:

a) En cuanto a la cantidad .......................... EUROS (............ €), reconoce la parte VENDEDORA que han sido ya percibidos por la misma con anterioridad a la firma del presente contrato, habiéndose otorgado en su momento carta de pago relativa a dicha cantidad mediante la firma de un contrato previo celebrado entre las partes.

b) En cuanto a la cantidad de ....................... EUROS (............... €) son entregados en este acto a la parte VENDEDORA por el Comprador, otorgando por tanto con la firma en el presente documento la parte Vendedora carta de pago referida a la indicada cantidad.

c) En cuanto a la cantidad restante de.........EUROS  , serán entregados a la parte vendedora como máximo el día en que se eleve a público el presente contrato mediante el otorgamiento de la correspondiente escritura de compraventa.

TERCERA.- Las partes se obligan a elevar a escritura pública el presente contrato de compraventa en fecha que no podrá ser posterior al próximo día...........de...........2009, ante el Notario que ambas dispongan de común acuerdo o, en su defecto, el que se proponga por cualquiera de las partes.

La entrega de la posesión del inmueble mediante entrega de las llaves, se efectuará en el momento de otorgar dicha escritura de compraventa.

CUARTA.- La parte vendedora responde del saneamiento en caso de evicción y por los vicios ocultos conforme a Derecho. 

QUINTA.- Los gastos e impuestos que se deriven del presente contrato y de su ejecución serán abonados por las partes según corresponda por ley.

SEXTA.- Para la resolución de cuantas cuestiones pudieran surgir acerca de la interpretación o ejecución del presente contrato, ambas partes se someten a los Juzgados y Tribunales de ........

Conformes las partes con todo ello, y para que así conste y surta los efectos oportunos, firman el presente documento, por duplicado ejemplar, extendido en........... folios de papel común, en una sola cara, y en el lugar y fecha al encabezamiento indicados.

La Vendedora:

El Comprador:

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