☎ 069 71 67 2 67 0
US  EU  ES

Opción de compra

Muster eines Optionsvertragsnach spanischem Recht

Bei diesem Vertrag handelt es sich um einen Options-Kaufvertrag, in dem der Optionsgeber dem Optionsnehmer das Recht einräumt, mit dem Optionsgeber hinsichtlich einer Immobilien einen Kaufvertrag in der Zukunft abzuschließen. Eine Vertragsstrafe ist nicht vereinbart.

Hinweis zur Benutzung des Mustervertrages:

Dieses Vertragsformular wurde mit größter Sorgfalt erstellt, erhebt aber keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit

CONTRATO DE OPCION DE COMPRA

En ........................., a ...........de...................., de...................................................

REUNIDOS

De una parte D/Doña....................., mayor de edad, (estado civil), (profesión), de nacionalidad....................., vecino/a de......................con domicilio en..............y DNI o NIE n°......................................................................................


Y de otra, D/Doña.........................., mayor de edad, (estado civil), (profesión), de nacionalidad....................., vecino de.................con domicilio en.........................., n°............y DNI o NIE n°......................................................................................, 


ACTÚAN

El/La primero/a, en adelante EL CONCEDENTE, en nombre e interés propio.

El/la segundo/a, en adelante EL ADQUIRENTE en nombre e interés propio.

Reconociéndose recíprocamente las partes capacidad y representación suficientes para el presente otorgamiento,


DICEN

I.- Que EL CONCEDENTE es propietario, por justos y legítimos títulos, de la siguiente finca:

"Descripción Registral"

INSCRITA en el Registro de la Propiedad n°................de.........., al tomo .........libro,.......sección........., folio........., finca n°........., inscripción........

TITULO: Le pertenece en méritos de la escritura de compraventa otorgada ante el Notario de.........., D./Dña. ........................, a ........de, ..........de, ............, con el núm. de su protocolo................., cuya fotocopia se une, debidamente suscrita por las partes y pasando a formar parte integrante del presente contrato, como Anexo n° 1.

II.- Declara EL CONCEDENTE que la finca de su propiedad descrita en el antecedente I se halla libre de cargas, gravámenes, ocupantes y arrendatarios y al corriente de pago de impuestos, arbitrios y gastos de toda clase.

III.- Que estando interesado EL CONCEDENTE en conceder un derecho de opción de compra y LA ADQUIRENTE en adquirirlo, sobre al finca descrita en el anterior antecedente I, con todos sus derechos , accesiones, usos y mejoras, las partes han llegado a un acuerdo al respecto y a tal objeto,

PACTAN

PRIMERO.- D./Dña. (en adelante, LA PARTE CONCEDENTE) concede a D./Dña. (en adelante, LA PARTE ADQUIRENTE), un derecho de opción de compra sobre la vivienda  descrita en la precedente fase expositiva, con todos sus derechos, acciones, usos y mejoras, en concepto de libre de cargas y al corriente de pago de impuestos, arbitrios y gastos de todo tipo.

SEGUNDO.- El precio o canon de la opción de compra es de ........ EUROS, que son entregados por la parte adquirente a la firma del presente documento, recibiéndolas la parte concedente, y otorgando por ello la más eficaz carta de pago.

TERCERO.- El plazo para ejercitar la presente opción de compra se fija hasta el ............., debiendo ejercitarse la opción sobre la totalidad del objeto del presente contrato. Durante dicho plazo, el concedente no podrá enajenar o gravar por ningún título los bienes objeto del derecho de opción.

CUARTO.- Dentro del plazo anteriormente acordado, tan pronto como la Adquirente requiera a la Concedente a tal fin, deberá procederse al otorgamiento de escritura pública de compraventa, con obligación por parte de la Adquirente de simultáneo pago del precio de compraventa y obligándose la Concedente a hacer entrega en dicho momento de la posesión del inmueble objeto del presente contrato.

El lugar, dia y hora del otorgamiento ante Notario de la escritura pública de compraventa se acordará entre las partes en el momento en que la adquirente comunique fehacientemente a la concedente su voluntad de ejercitar la presente opción de compra. Dicha notificación se efectuará por la adquirente en el domicilio de la concedente que se fija en el presente contrato.

El no ejercicio de la opción de compra por la parte optante hasta la fecha pactada, supondrá la caducidad del mismo. En tal supuesto la adquirente no podrá reclamar en ningún caso a la parte concedente el precio pagado por la opción.

Si por el contrario, la adquirente ejercitara en tiempo y forma la opción de compra acordada, sin que se otorgue la escritura de compraventa por causas imputables a la concedente, esta última deberá proceder a la devolución del precio de la presente opción de compra, sin que ello excluya la posible reclamación por daños y perjuicios que pudiera ejercitarse por la parte  adquirente.

QUINTO.- La parte Concedente se obliga a transmitir el bien indicado en el expositivo libres de cargas, gravámenes, ocupantes y precaristas, y al corriente en el pago de contribuciones e impuestos. También se obliga al saneamiento y evicción del referido bien en el caso de que se perfeccione la compraventa.

SEXTO.- Para entender ejercitado el derecho de opción de compra concedido en el presente documento, la parte optante deberá entregar a la parte concedente, la cantidad de.....................EUROS

, simultáneamente al otorgamiento de la Escritura Pública de Compraventa.

En caso de ejercitarse el derecho de opción de compra dentro del plazo pactado, según lo especificado en el párrafo anterior, la compraventa se regirá con sujeción a los pactos sexto y séptimo.

SÉPTIMO.- El precio total de la compraventa se fija en la cantidad a tanto alzado de...............EUROS, más 7% de IVA (..............EUROS) – excluidos gastos de impuestos, de notaría y registro.

Los.................EUROS entregados a la firma del presente documento, se tendrán por entregados a cuenta respecto del precio total de la compraventa.

Los...................... EUROS restantes hasta llegar al precio pactado de la compraventa serán abonados por la parte compradora a la firma de la escritura que deberá otorgarse como máximo en el transcurso de un mes desde que la parte adquirente notifique fehacientemente a la concedente su voluntad de ejercitar la presente opción de compra.

Los pagos que se efectúen mediante transferencia bancaria se harán a la cuenta corriente cuyos datos se indican:........................................................

Correlativamente al pago del precio total de la compraventa la parte vendedora otorgará escritura pública de compraventa a favor de la parte compradora.

Los gastos del otorgamiento de la escritura serán satisfechos por la parte compradora, excepto el pago del impuesto municipal de plusvalía.

OCTAVO.- La parte vendedora hará entrega de la posesión al otorgamiento de la escritura pública de compraventa, siendo a partir de ese momento todos los gastos e impuestos relativos al objeto transmitido de cuenta exclusiva de la parte compradora.

NOVENO.- Las partes designan como domicilio, a efectos de notificaciones, el reseñado en el encabezamiento del presente documento.

DÉCIMO.- En caso de discrepancia sobre los términos pactados en el presente contrato, las partes se someten de forma expresa a la competencia de los Juzgados y Tribunales de..................... y sus superiores jerárquicos, renunciando a su fuero propio si lo tuvieren.

Y en prueba de conformidad, firman los comparecientes el presente documento, por duplicado y a un solo efecto, en el lugar y fecha al principio indicados.

Das vollständige Dokument können Sie nach dem Kauf sehen und als Worddokument (.docx) speichern und bearbeiten.

9,50 EURDieses Einzeldokument jetzt kaufen
49,00 EURZugang zu allen Dokumenten kaufen

zzgl. MwSt., garantiert keine Folgekosten, zeitlich unbeschränkter Zugang

Weitere Informationen zur Mustervertragsdatenbank

Sie haben bereits einen Zugang? Melden Sie sich bitte hier an.



TÜV zertifizierter Kaufprozess für Opción de compra

Kostenloses Hilfe-Forum: Unsere Anwälte beantworten gern Ihre Fragen zu "Opción de compra " in unserem HilfeForum.

Sofort downloaden und anpassen: Alle Verträge können Sie gleich nach dem Kauf in den üblichen Programmen (z.B. Word) bearbeiten und anpassen.

Kompetente Beratung durch unsere Rechtsanwälte: Falls Sie das Dokument "Opción de compra " oder einen anderen Vertrag bzw. Vorlage anwaltlich anpassen wollen stehen Ihnen unsere Rechtsanwälte gern zur Verfügung. Fragen Sie uns nach einem Kostenvoranschlag!