Opción de compra

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Muster eines Optionsvertragsnach spanischem Recht

Bei diesem Vertrag handelt es sich um einen Options-Kaufvertrag, in dem der Optionsgeber dem Optionsnehmer das Recht einräumt, mit dem Optionsgeber hinsichtlich einer Immobilien einen Kaufvertrag in der Zukunft abzuschließen. Eine Vertragsstrafe ist nicht vereinbart.

Hinweis zur Benutzung des Mustervertrages:

Dieses Vertragsformular wurde mit größter Sorgfalt erstellt, erhebt aber keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit

CONTRATO DE OPCION DE COMPRA

En ........................., a ...........de...................., de...................................................

REUNIDOS

De una parte D/Doña....................., mayor de edad, (estado civil), (profesión), de nacionalidad....................., vecino/a de......................con domicilio en..............y DNI o NIE n°......................................................................................


Y de otra, D/Doña.........................., mayor de edad, (estado civil), (profesión), de nacionalidad....................., vecino de.................con domicilio en.........................., n°............y DNI o NIE n°......................................................................................, 


ACTÚAN

El/La primero/a, en adelante EL CONCEDENTE, en nombre e interés propio.

El/la segundo/a, en adelante EL ADQUIRENTE en nombre e interés propio.

Reconociéndose recíprocamente las partes capacidad y representación suficientes para el presente otorgamiento,


DICEN

I.- Que EL CONCEDENTE es propietario, por justos y legítimos títulos, de la siguiente finca:

"Descripción Registral"

INSCRITA en el Registro de la Propiedad n°................de.........., al tomo .........libro,.......sección........., folio........., finca n°........., inscripción........

TITULO: Le pertenece en méritos de la escritura de compraventa otorgada ante el Notario de.........., D./Dña. ........................, a ........de, ..........de, ............, con el núm. de su protocolo................., cuya fotocopia se une, debidamente suscrita por las partes y pasando a formar parte integrante del presente contrato, como Anexo n° 1.

II.- Declara EL CONCEDENTE que la finca de su propiedad descrita en el antecedente I se halla libre de cargas, gravámenes, ocupantes y arrendatarios y al corriente de pago de impuestos, arbitrios y gastos de toda clase.

III.- Que estando interesado EL CONCEDENTE en conceder un derecho de opción de compra y LA ADQUIRENTE en adquirirlo, sobre al finca descrita en el anterior antecedente I, con todos sus derechos , accesiones, usos y mejoras, las partes han llegado a un acuerdo al respecto y a tal objeto,

PACTAN

PRIMERO.- D./Dña. (en adelante, LA PARTE CONCEDENTE) concede a D./Dña. (en adelante, LA PARTE ADQUIRENTE), un derecho de opción de compra sobre la vivienda  descrita en la precedente fase expositiva, con todos sus derechos, acciones, usos y mejoras, en concepto de libre de cargas y al corriente de pago de impuestos, arbitrios y gastos de todo tipo.

SEGUNDO.- El precio o canon de la opción de compra es de ........ EUROS, que son entregados por la parte adquirente a la firma del presente documento, recibiéndolas la parte concedente, y otorgando por ello la más eficaz carta de pago.

TERCERO.- El plazo para ejercitar la presente opción de compra se fija hasta el ............., debiendo ejercitarse la opción sobre la totalidad del objeto del presente contrato. Durante dicho plazo, el concedente no podrá enajenar o gravar por ningún título los bienes objeto del derecho de opción.

CUARTO.- Dentro del plazo anteriormente acordado, tan pronto como la Adquirente requiera a la Concedente a tal fin, deberá procederse al otorgamiento de escritura pública de compraventa, con obligación por parte de la Adquirente de simultáneo pago del precio de compraventa ...

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