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PODER ESPECIAL PARA                                               Protocolo núm.    /2013

SOLICITAR OBRA NUEVA Y

PODER PARA VENDER

 

O T O R G A D O

 

 

 

En Francfort del Meno                                                    a 

 

Ante mí, el infrascrito Notario miembro del Ilustre Colegio de Notarios de Francfort del Meno con domicilio profesional en ,

Francfort del Meno

 

comparece hoy el ciudadano/a alemán:

 

 

Don ............

 
 

 

El compareciente domina el alemán pero no tiene conocimientos suficientes del español, lengua en la cual debe redactarse la presente escritura. El compareciente me ruega que oralmente le traduzca el texto de este documento, renunciando expresamente a su derecho de exigir una traducción por escrito.

 

 

El compareciente tiene a mi juicio la capacidad legal suficiente para formalizar el siguiente poder especial para solicitar la obra nueva y poder para vender.

 

El compareciente interviene en nombre y derecho propio.

 

El compareciente expone que es titular de la siguiente finca, inscrita en el Registro

de la propiedad de ........, tomo ........ del Ayuntamiento de ......, libro , folio , adquirida mediante escritura del ....... Notario de ......:

 

Finca en ...................

El compareciente otorga

 

PODER ESPECIAL

 

 

en forma indistinta a favor de cada uno de los siguientes apoderados:

 

1.      Dña. ..........

2.      Don ...........

 

 

Las facultades de los apoderados son las siguientes:

 

 

A       PODER PARA SOLICITAR LA OBRA NUEVA

 

 

1.      Solicitar la correspondiente obra nueva para la parcela arriba indicada.

2.      Solicitar justificantes de entidades públicas o privadas o personas físicas o

      jurídicas.

3.      Otorgar la correspondiente escritura pública de declaración de obra nueva.

4.      Liquidar el correspondiente impuesto de actos jurídicos documentados.

5.      Solicitar la inscripción de la obra nueva en correspondiene Registro de la  Propiedad.

6.    Recoger la copia autorizada de la escritura arriba indicada de la notaría de .

B.     PODER PARA VENDER 

 

 

El uso y validez del poder para vender (parte B de esta escritura de este apodera miento) queda  supeditado a que se ingrese en la cuenta bancaria XXXX, la cantidad deXXXX.

 

Las facultades de los apoderados son las siguientes:

-       Vender la totalidad o parte (segregando si prodede), del inmueble anteriormente descrito –bien sea, en forma amistosa o judicial, convenido libremente o en

     subasta pública,

           -    Completar o rectificar la descripción del inmueble.

 

-       Constituir, modificar o renunciar a servidumbres.

 

-    Realizar declaraciones de obra nueva  y constitución o modificación del régimen   de propiedad horizontal que fuesen necesarios para la venta por partes  o por departamentos.

 

-       Determinar el precio y las condiciones de estas operaciones.

 

-         Atribuir la totalidad o parte del precio de la venta a los acreedores por deudas vencidas o por vender; llegar a compromisos con dichos acreedores.

 

-         En caso de precio aplazado, aceptar de los compradores o adjudicatorios, garantías tanto mobiliarias, como inmobiliarias, y en su día, cobrar el precio y cancelar las garantías.

 

-         Hacer y aceptar declaraciones relativas a la transferencia de la propiedad y de la Hacienda.

 

-         Consentir y proponer inscripciones, anotaciones y cancelaciones de las mismas en los Libros o Registros de la Propiedad; eximir de las incripciones, incluso de las de Oficio.

 

-         Estipular o recurrir cualquier procedimiento contra el comprador insolvente.

 

-         Avenirse a arreglos, compromisos y transacciones.

-         Entregar o presentar cualquier certificado de estado civil o demás justificantes exigidos para la formalidades de inscripción o de cancelación de las mismas en los Registros de la    Propiedad.

 -         Solicitar y obtener el Número de Identificación fiscal de extranjeros, el Número de identificación fiscal y certificación negativa de no residencia del Ministerio del Interior.

 

Y a los efectos anteriores otorgar y firmar toda clase de documentos, elegir domicilio, sustituir este poder, hacer declaraciones civiles y en general realizar todo lo que sea necesario o útil, incluso si no está explícitamente previsto en el presente.

 

 El compareciente autoriza al Notario expedir una copia auténtica de este instrumento público a favor de los apoderados.

 

El presente documento fue traducido al idioma alemán al compareciente por mí, el , leído en voz alta, ratificado y firmado por el compareciente y por mí, como sigue: DOY FE:

 

 

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