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Poder para aceptar herencias y disponer; vollmacht zur Erbschaftsannahme und zum Verkauf

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VOLLMACHTSURKUNDE ZUR ANNAHME VON ERBSCHAFTEN  UND ZUR VERFÜFUNG                                         

 

Urkunden Nr.     /2013

 

 

 

 

 

V E R H A N D E L T

 

 

 

zu Frank furt am Main,

 

am  

 

Vor mir, unterzeichnenden Rechtsanwalt XXX als amtlich bestelltem Vertreter... Notars

 

XXXX

 

im Bezirk... Oberlandesgerichtes Frank furt am Main

mit Amtssitz in Frank furt am Main

 

erscheint heute:

 

Herr XXX geboren am XXX, deutscher Staatsangehöriger, wohnhaft xxx  ausgewiesen durch gültigen deutschen Personalausweis Nr.  ............

 

-nachfolgend... Vollmachtgeber genannt -

 

 

Weder... Notarvertreter noch... Erschienene sind... spanischen Sprache mächtig. Da... Urkunde in Spanien vorgelegt werden soll, wurde... ermächtigte Übersetzerin... spanischen Sprache, Frau XXXX , geschäftsansässig in XXX  Frankfurt am Main hinzugezogen,...... Richtigkeit und Vollständigkeit... nebenstehenden Übersetzung bescheinigt.

 

... Notarvertreter fragt nach...er Vorbefassung i.S. von § 3 Abs. 1 Nr. 7 BeurkG. Sie wurde von dem Vollmachtgeber verneint.

 

... Vollmachtgeber handelt in eigenem Recht und Namen.

 

... Vollmachtgeber besitzt nach dem Dafürhalten... Notarvertreters... notwendige Geschäftsfähigkeit, um... folgende Vollmacht zu erteilen.

 

... Vollmachtgeber erklärt,

 

dass seine XXX, geborene XX, am XXX verstorben ist. Gemäß dem notariellen Testament vom XXX, eröffnet durch... Amgerichts XXX Az. XXx hat sie...Vollmachtgeber als Erben hinterlassen.

 

... Vollmachtgeber erklärt , dass er Vollmacht erteilt zugunsten von:

 

Herrn XXX, geschäftsansässig xxx Spanien, , und

Frau XXX, Rechtsanwältin, geschäftsansässig in xxxx  Frankfurt am Main,

 

- im folgenden Vollmachtnehmer genannt -

 

damit...se im Namen und in Vertretung... Vollmachtgebers - und zwar  jeder für sich alleine - die folgenden Befugnisse

ausüben können:

 

I.

Abwicklung von Erbschaften mit und ohne Testament, gerichtlich und außergerichtlich,... nach seiner Ehefrau, insbesondere... Vermögen in Spanien:

 

Immobilie

Bankkonto.

 

Annahme von Vermächtnissen, Schenkungen und Erbschaften, sei es...fach oder unter Vorbehalt...es Nachlassverzeichnisses mit dem Recht, hierüber zu entscheiden oder darauf zu verzichten; Beantragung... Eröffnung und Protokollierung von eigenhändigen Testamenten und solchen,... in Todesgefahr verfasst wurden; Abgabe von gerichtlichen Erbenerklärungen; Anfordern von Kopien von Testamenten, Zivilstandsbescheinigungen... Nachlassregisters oder jedwede andere Bescheinigungen; Ernennung von Sachverständigen und Buchprüfern; Genehmigung und Anfechtung von Nachlassverzeichnissen, Abschlüssen, Bewertungen, Bilanzen, Abrechnungen, auch solche,......e eheliche Gemeinschaft betreffen, Teilungen, Ausgleichungen unter Miterben und Zuteilungen;... Recht in...er Zuteilung fälschlicherweise zuviel gezahlte Beträge zu vereinnahmen, Fristen und Bedingungen festzulegen;... Recht Gegenstände als Zahlung oder anstelle von Zahlung entgegenzunehmen; Vergleiche abzuschließen;... Beantragung von Fristverlängerung bis zur Beendigung... Erbteilung; Zahlung... entsprechenden Steuern; Besitznahme... Güter, seien es bewegliche oder unbewegliche,... zugeschlagen werden,...se in... entsprechenden Eigentumsregister...tragen zu lassen und... dazugehörigen notwendigen notariellen oder privatschriftlichen Urkunden auszufertigen,... für...se Zwecke notwendig sein sollten.

 

Jede Bescheinigung über...Personenstand und alle anderen Belege,... für... Formalitäten... Eintragung,... Übertragung oder... Löschung in Grundbüchern und Hypothekenregistern gefordert werden, zu erteilen und vorzulegen, auszuhändigen oder auszustellen.

 

II.

 

... Vollmachtgeber erklärt weiter,...s er Eigentümer... ungeteilten Hälfte... nachfolgenden Immobilie ist:

 

 

 

 

Er erteilt...genannten Vollmachtnehmern  Verfügungsvollmacht. Den Vollmachtnehmern werden... folgenden Befugnisse übertragen:

 

... vorgenannten Immobilien in ihrer Gesamtheit oder geteilt zu verkaufen;

die Beschreibung... Immobilie zu vervollständigen oder zu berichtigen;

...nstbarkeiten...zuräumen, zu verändern oder darauf zu verzichten;

die genannten Immobilien zu verschenken oder an Zahlungs statt oder als Zahlung zu übertragen;

den Kaufpreis und... Bedingungen festzulegen;

die Hauptsumme, Zinsen und Nebenleistungen in Empfang zu nehmen;  darüber Zahlungsquittung zu erteilen, mit oder ohne Rechtsinhaberwechsel;

den gesamten oder...en Teil... Verkaufserlöses an Gläubiger zum Ausgleich für fällige oder fällig werdende Schulden anzuweisen;

Vereinbarungen mit...genannten Gläubigern zu treffen;

von...Käufern oder Erwerbern Sicherheiten, sowohl Sach-  als auch Grundstückssicherheiten anzunehmen;

hinsichtlich... Eigentumsübertragung Erklärungen abzugeben und anzunehmen;

Eintragungen, Vermerke und Löschungen im Grundbuchamt zu bewilligen und zu beantragen;

auf Eintragungen zu verzichten, auch wenn sie von Amts wegen zu bewirken sind;

gegen...insolventen Käufer jede Maßnahme zu vereinbaren und zu ergreifen;

Abkommen jeder Art zu treffen, sich zu vergleichen und Schiedsverfahren zu vereinbaren;

Bescheinigungen über...Personenstand und weitere Nachweise,... für... Formalitäten... Eintragung,... Übertragung oder Löschung im Grundbuch erforderlich sind, zu übergeben oder vorzulegen.

 

... Vollmachtnehmer werden ferner bevollmächtigt,...Vollmachtgeber vor Steuerbehörden zu vertreten, Erbschaftssteuer sowie Ertrags- und Vermögenssteuern für Nicht-Residente abzuführen, etwaige Steuerrückzahlungen entgegen zu nehmen, sowie jede hierfür erforderliche öffentliche und private Urkunde zu unterzeichnen;

 und alle weiteren Formalitäten vor Katasterbehörden vorzunehmen.

 

Zu...angeführten Zwecken alle Urkunden und Schriftstücke zu errichten und zu unterzeichnen, Domizil zu wählen, Untervollmacht zu erteilen, Personenstandserklärungen abzugeben und überhaupt alles zu tun, was notwendig oder nützlich ist, selbst wenn es nicht ausdrücklich in... vorliegenden Vollmachtsurkunde vorgesehen ist.

... Vollmachtnehmer sind ferner zur Mehrfachvertretung befugt und auch im Falle...er Interessenskollision.

 

... Vollmachtgeber beauftragt...Notarvertreter,... erste Ausfertigung... vorstehenden Urkunde...Vollmachtnehmern zu erteilen.

 

Vorstehende Niederschrift wurde dem Vollmachtgeber von dem Notarvertreter vorgelesen, von ihnen genehmigt und sodann von dem Vollmachtgeber und dem Notarvertreter eigenhändig wie folgt unterschrieben:

 

Ferner bescheinigt... erschienene Übersetzerin mit ihrer Unterschrift... Richtigkeit und Vollständigkeit... nebenstehenden Übersetzung.

 

PODER PARA ACEPTAR  HERENCIAS Y PARA DISPONER

 

 

Núm. de protocolo    /2013

 

 

 

 

 

O T O R G A D O

 

 

 

en Frankurt / Main,

a

 

Ante mí, el infrascrito abogado XXX  como sustituto oficial del Notario

 

XXXX

 

para el distrito del Tribunal Regional Superior de Frank furt / Main

con sede oficial en Frank furt / Main

 

comparece:

 

 

Don XXX ,

 nacido xxx, de nacionalidad alemana, con domicilio , provisto de tarjeta de identidad alemana vigente n° ……. 

 

- a continuación denominado  poderdante -

 

 

 

Ni el sustituto oficial del Notario ni el compareciente domina el español, sin embargo, el presente documento ha de ser entregado en España. Por lo tanto, se requirió la participación de la traductora jurada del español, la XXX , con sede profesional en XXX Frankfurt / Main que da fe de la exactitud e integridad de la  presente traducción.

 

El sustituto oficial del Notario preguntó al poderdante si existió actuación previa según el § 3 Abs. 1 Nr. 7 BeurkG [Ley sobre las Escrituras Públicas]. El poderdante lo negó. 

 

El poderdante interviene en nombre y...echo propio.

 

El poderdante tiene a juicio del sustituto oficial del Notario la capacidad legal suficiente para formalizar el siguiente poder.

 

El poderdante expone:

 

que su cónyuge, Doña XXX,, de soltera XXt, falleció el XX. En virtud del testamento notarial del XX, abierto por el Juzgado local de XXX, núm. de auto XXX  dejó al poderdante como heredero.

 

 

El poderdante expone que confiere poder a favor de:

Don XXX, con domicilio profesional en , España,

 y

Doña XXX, Abogada, con domicilio profesional en xxxx Frank urt / Main,

 

 

- a continuación denominados apoderados -

 

para que en nombre y representación del poderdante puedan ejercitar solidaria- e indistintamente - las siguientes facultades:

 

I.

Intervenir, judicial o extrajudicialmente, en herencias testadas o intestadas, de su cónyuge, especialmente sus bienes sitos en España,

 

Imueble

Cuenta bancaria 

 

Aceptar legados, donaciones y herencias, éstas simplemente o a beneficio de inventario o con...echo de deliberar o renunciarlo; solicitar la apertura y protocolización de testamentos ológrafos y otorgados en peligro de muerte; instar judicialmente declaraciones de herederos; solicitar copias de testamentos, certificaciones del Registro de Estado Civil, del Registro General de Actos de Ultima Voluntad o cualesquiera otras;

 

 

nombrar peritos y contadores; aprobar o impugnar inventarios, cuentas, avalúos, balances, liquidaciones, incluso la de la sociedad conyugal, divisiones, colaciones y adjudicaciones; abonar o percibir cantidades por exceso o defecto de adjudicación, estipulando plazos y condiciones;

 

 

 

admitir bienes en pago o para pago; transigir diferencias; solicitar prórroga hasta la terminación de las operaciones particionales; satisfacer los impuestos correspondientes; tomar posesión de los bienes, muebles  o inmuebles adjudicados,

 

 

inscribiéndoles en los correspondientes Registros de la Propiedad y otorgar las escrituras públicas o privadas que a los expresados fines fueren necesarias.

 

 

 

Entregar o presentar cualquier certificado de estado civil o demás justificantes exigidos para las formalidades de inscripción o de cancelación de las mismas en los Registros de la Propiedad.

 

 

 

II.

 

Así mismo el poderdante expone que es propietario de la mitad indivisa del siguiente inmueble:

 

 

 

 

El otorga poder para disponer a los mencionados apoderados. Las facultades de los  apoderados son las siguientes:

 

 

Vender los inmuebles mencionados en la totalidad o parte (segregando si procede):

completar o rectificar la...cripción del inmueble;

constituir, modificar o renunciar a servidumbres;

donar, ceder en o para pago los susodichos inmeubles;

 

determinar el precio y las condiciones de estas operaciones;

recibir el importe del principal intereses y accesorios; dar recibo y carta de pago, con o sin subrogación;

atribuir la totalidad o parte del precio de la venta a los acreedores por deudas vencidas o por vencer;

llegar  a compromisos con dichos acreedores;

aceptar de los compradores o adjudicatorios garantías, tanto mobiliarias como inmobiliarias;

hacer y aceptar declaraciones relativas a la transferencia de la propiedad;

consentir y proponer inscripciones, anotaciones o cancelaciones de las mismas en los Libros o Registros de la Propiedad;

renunciar de las inscripciones, incluso de las de Oficio;

estipular y recurrir a cualquier procedimiento contra el comprador insolvente;

avenirse a arreglos, compromisos y transacciones;

 

 

 

Entregar o presentar cualquier certificado de estado civil o demás justificantes exigidos para las formalidades de inscripción, transmisión o de cancelación de las mismas en los Registros de la Propiedad.

 

Así mismo se apodera a los apoderados para representar al poderdante ante las autoridades fiscales, tramitar el Impuesto de Sucesiones así como el Impuesto sobre la Renta y Patrimonio para no residentes, y cobrar cualquier posible devolución de impuestos, firmar cuantos documentos públicos y privados que para esta finalidad fueren precisos; y realizar cualquier tipo de gestión en las oficinas del Catastro.

 

 

A los efectos anteriores otorgar y firmar toda clase de documentos, elegir domicilio,

sustituir este poder, hacer declaraciones civiles y en general realizar todo lo que sea necesario o útil, incluso si no está explícitamente previsto en el presente poder.

 

 

 

Los apoderados están facultados para la plurirepresentación e incluso para casos de conflicto de intereses.

 

El poderdante autoriza al sustituto oficial del  Notario a expedir una copia auténtica de este instrumento público a favor de los apoderados.

 

El presente documento fue leído en voz alta al poderdante  por el sustituto oficial del Notario, ratificado y firmado de su propio puño y letra por el poderdante y por mí, el  sustituto oficial del Notario, como sigue:

 

 

Asimismo la traductora compareciente da fe con su firma de la exactitud e integridad de la presente traducción.

 

   

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