Poder para aceptar herencias y vender; Vollmacht zur Erbschaftsannahme und zum Verkauf

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VOLLMACHTSURKUNDE ZUR ANNAHME VON ERBSCHAFTEN  UND ZUM VERKAUF                                         

 

Urkunden Nr.     /2013

 

 

 

 

 

V E R H A N D E L T

 

 

 

zu Frankfurt am Main,

am     2013

Vor mir, dem unterzeichnenden Notar

im Bezirk des Oberlandesgerichtes Frankfurt am Main

 

XXX

 

mit Amtssitz in Frank furt am Main

 

erscheint heute:

 

Frau XXX, geborene XXX

geboren am xxx, deutsche Staatsangehörige, wohnhaft xxxx ausgewiesen durch gültigen deutschen Personalausweis Nr. 410730438

 

 

-nachfolgend die Vollmachtgeber genannt -

 

 

 

Weder der Notar noch die Erschienene sind der spanischen Sprache mächtig. Da die Urkunde in Spanien vorgelegt werden soll, wurde die ermächtigte Übersetzerin der spanischen Sprache, XXX  , geschäftsansässig in XXX hinzugezogen, die die Richtigkeit und Vollständigkeit der nebenstehenden Übersetzung bescheinigt.

 

Der Notar fragt nach einer Vorbefassung i.S. von § 3 Abs. 1 Nr. 7 BeurkG. Sie wurde von der Vollmachtgeberin verneint.

 

 

Die Vollmachtgeber handeln in eigenem Recht und Namen.

 

Die Vollmachtgeber besitzen nach dem Dafürhalten des Notars die notwendige Geschäftsfähigkeit, um die folgende Vollmacht zu erteilen.

 

Die Vollmachtgeber erklären,

dass ihre Schwester, Frau xxxxx am xxxx verstorben ist. Gemäß dem Erbschein des Amtsgerichts xx, xxx ) hat sie die Vollmachtgeber als Erben hinterlassen.

 

 

Die Vollmachtgeber erklären , dass sie Vollmacht erteilen zugunsten von:

Herrn XXX, Rechtsanwalt, geschäftsansässig in  Alicante,  Spanien 

damit dieser im Namen und in Vertretung der Vollmachtgeber - und zwar  jeder für sich alleine - die folgenden Befugnisse

ausüben kann:

 

Abwicklung von Erbschaften mit und ohne Testament, gerichtlich und außergerichtlich, die nach ihrer Schwester, insbesondere das Vermögen in Spanien:

 

Städtisches Grundstück,

 

Bankkonto

 

Annahme von Vermächtnissen, Schenkungen und Erbschaften, sei es einfach oder unter Vorbehalt eines Nachlassverzeichnisses mit dem Recht, hierüber zu entscheiden oder darauf zu verzichten; Beantragung der Eröffnung und Protokollierung von eigenhändigen Testamenten und solchen, die in Todesgefahr verfasst wurden; Abgabe von gerichtlichen Erbenerklärungen; Anfordern von Kopien von Testamenten, Zivilstandsbescheinigungen des Nachlassregisters oder jedwede andere Bescheinigungen; Ernennung von Sachverständigen und Buchprüfern; Genehmigung und Anfechtung von Nachlassverzeichnissen, Abschlüssen, Bewertungen, Bilanzen, Abrechnungen, auch solche, die eine eheliche Gemeinschaft betreffen, Teilungen, Ausgleichungen unter Miterben und Zuteilungen; das Recht in einer Zuteilung fälschlicherweise zuviel gezahlte Beträge zu vereinnahmen, Fristen und Bedingungen festzulegen; das Recht Gegenstände als Zahlung oder anstelle von Zahlung entgegenzunehmen; Vergleiche abzuschließen; die Beantragung von Fristverlängerung bis zur Beendigung der Erbteilung; Zahlung der entsprechenden Steuern; Besitznahme der Güter, seien es bewegliche oder unbewegliche, die zugeschlagen werden, diese in die entsprechenden Eigentumsregister eintragen zu lassen und die dazugehörigen notwendigen notariellen oder privatschriftlichen Urkunden auszufertigen, die für diese Zwecke notwendig sein sollten.

 

Jede Bescheinigung über den Personenstand und alle anderen Belege, die für die Formalitäten der Eintragung, der Übertragung oder der Löschung in Grundbüchern und Hypothekenregistern gefordert werden, zu erteilen und vorzulegen, auszuhändigen oder auszustellen;

 

Die Vollmachtgeber erteilen ferner Verkaufsvollmacht. Dem Vollmachtnehmer werden die folgenden Befugnisse übertragen:

 

Die vorgenannte Immobilie in ihrer Gesamtheit oder geteilt zu verkaufen;

die Beschreibung der Immobilie zu vervollständigen oder zu berichtigen;

Dienstbarkeiten einzuräumen, zu verändern oder darauf zu verzichten;

den Kaufpreis und die Bedingungen festzulegen;

die Hauptsumme, Zinsen und Nebenleistungen in Empfang zu nehmen;  darüber Zahlungsquittung zu erteilen, mit oder ohne Rechtsinhaberwechsel;

den gesamten oder einen Teil des Verkaufserlöses an Gläubiger zum Ausgleich für fällige oder fällig werdende Schulden anzuweisen;

Vereinbarungen mit den genannten Gläubigern zu treffen;

von den Käufern oder Erwerbern Sicherheiten, sowohl Sach-  als auch Grundstückssicherheiten anzunehmen;

hinsichtlich der Eigentumsübertragung Erklärungen abzugeben und anzunehmen;

Eintragungen, Vermerke und Löschungen im Grundbuchamt zu bewilligen und zu beantragen;

auf Eintragungen zu verzichten, auch wenn sie von Amts wegen zu bewirken sind;

gegen den insolventen Käufer jede Maßnahme zu vereinbaren und zu ergreifen;

Abkommen jeder Art zu treffen, sich zu vergleichen und Schiedsverfahren zu vereinbaren;

Bescheinigungen über den Personenstand und weitere Nachweise, die für die Formalitäten der Eintragung, der Übertragung oder Löschung im Grundbuch erforderlich sind, zu übergeben oder vorzulegen.

 

Der Vollmachtnehmer wird ferner bevollmächtigt, den Vollmachtgeber vor Steuerbehörden zu vertreten, Erbschaftssteuer sowie Ertrags- und Vermögenssteuern für Nicht-Residente abzuführen, etwaige Steuerrückzahlungen entgegen zu nehmen, sowie jede hierfür erforderliche öffentliche und private Urkunde zu unterzeichnen;

 und alle weiteren Formalitäten vor Katasterbehörden vorzunehmen.

 

die Steuernummer für Ausländer bzw. Negativbescheinigungen für Nicht-Residente zu beantragen;

 

Zu den angeführten Zwecken alle Urkunden und Schriftstücke zu errichten und zu unterzeichnen, Domizil zu wählen, Untervollmacht zu erteilen, Personenstandserklärungen abzugeben und überhaupt alles zu tun, was notwendig oder nützlich ist, selbst wenn es nicht ausdrücklich in der vorliegenden Vollmachtsurkunde vorgesehen ist.

Der Vollmachtnehmer ist ferner zur Mehrfachvertretung befugt.

 

Die Vollmachtgeber beauftragen den Notar, die erste Ausfertigung der vorstehenden Urkunde dem Vollmachtnehmer zu erteilen.

 

Vorstehende Niederschrift wurde den Vollmachtgebern ...

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