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Verwaltervollmacht

Verwaltervollmacht

Vollmachtgeber:

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Eigentümergemeinschaft:

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Verwalter:

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Die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft ist bevollmächtigt, die Wohnungseigentümergemeinschaft in allen gemeinschaftlichen Verwaltungs-Angelegenheiten außergerichtlich und gerichtlich zu vertreten.

Im eigenen Namen kann die Verwaltung mit Wirkung für und gegen die Wohnungseigentümer Zahlungs-Rückstände aus Hausgeld, Jahresabrechnungen und Sonderumlagen gegen säumige Wohnungseigentümer außergerichtlich und auch gerichtlich ggf. mit anwaltlicher Hilfe im Namen der Wohnungseigentümer oder im eigenen Namen geltend machen. Die Verwaltung kann auch insbesondere unter Befreiung von den Be-schränkungen des § 181 BGB:

1. Rechte der Wohnungseigentümer gegenüber Dritten regeln, wahrnehmen oder Ansprüche Dritter gegen die Gemeinschaft abwehren;

2. die Wohnungseigentümer als Berechtigte von Dienstbarkeiten gerichtlich oder außergerichtlich vertreten;

3. Dienst-, Werk-, Versicherungs- und Lieferverträge abschließen und auflösen, die zur Erfüllung von Beschlüssen der Wohnungseigentümergemeinschaft erforderlich sind.

Die Verwaltung ist auch berechtigt:

a) Im Namen aller Wohnungseigentümer mit Wirkung für und gegen sie alle Leistungen und Zahlungen zu bewirken und entgegenzunehmen, die mit der laufenden Verwaltung zusammenhängen;

b) Willenserklärungen und Zustellungen entgegenzunehmen, soweit diese an alle Wohnungseigentümer in dieser Eigenschaft gerichtet sind,

c) Maßnahmen zu treffen, die zur Wahrung einer Frist oder zur Abwendung eines der Gemeinschaft dro-henden Rechtsnachteils erforderlich sind;

d) Untervollmachten für einzelne Verwaltungs-Angelegenheiten an Sonderfachkräfte zu erteilen.

Erlischt die Vertretungsvollmacht der Verwaltung, so ist diese Vollmacht den Wohnungseigentümern, d.h. dem Vorsitzenden des Verwaltungsbeirats unverzüglich zurückzugeben. Ein Zurückbehaltungsrecht an der Urkunde steht der Verwaltung nicht zu.

Datum: ________________

Der Verwaltungsbeirat im Auftrag

der Wohnungseigentümer: ___________________________________________

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