Absichtserklärung für Vermietung eines Ladenlokals

zwischen

 

Bezeichnung Vermieter,

Anschrift Vermieter,

- nachfolgend „Vermieter“ genannt -

 

und

 

Bezeichnung Mieter,

Anschrift Mieter,

- nachfolgend „Mieter“ genannt -.

 

 

 

1.      Vorbemerkungen

 

Der Vermieter ist Eigentümer _ Objektes ____________________. Hierbei handelt es sich um _ Büro- _ Geschäftsgebäude/ Privatgebäude aus dem Jahr ______, welches im Jahr _______ komplett _ hochwertig saniert worden ist.

 

Der Mieter ist daran interessiert, _ Laden____________ (EG, ZG, UG sowie Innenhof) anzumieten _ darin ein/ _ ________________ _ betreiben. _ Gesamtinvestitions­volumen soll sich auf etwa __________  € belaufen.

 

Die Parteien halten nachstehend _ Stand ihrer bisherigen Verhandlungen _ ihre vorläufigen Vereinbarungen fest. Sie begründen damit noch keine Verpflichtung zum Abschluss eines Mietvertrages. Vielmehr haben _ Parteien bis zur Unterzeichnung _ entsprechenden Mietvertrages _ Recht, jederzeit ohne Angaben _ Gründen _ weiteren Verhandlungen Abstand _ nehmen.

 

 

2.      Wesentliche Inhalte _ bisherigen Verhandlungen bezüglich _ zwischen _ Parteien abzuschließenden Mietvertrages

 

a)      Mietobjekt wäre _ Laden _______, bestehend aus Räumlichkeiten im Erdgeschoss (_____ qm), Zwischengeschoss (______ qm) _ Untergeschoss (_____ qm), sowie _ nicht überdachte Innenhof (_______ qm).

 

b)      _ Mieter würde im Mietobjekt ein/ _ _________ betreiben. Er wäre berechtigt, auf eigene Kosten _ erforderlichen Umbauten in _ Räumlichkeiten vorzunehmen. Auf _ Straßenseite dürfte _ Vermieter zwei Markisen anbringen sowie Flaggen an _ Außenfassade.

 

c)      _ Netto-Miete je qm für _ verschiedenen Räumlichkeiten wäre folgende: Erdgeschoss: _____  €, Zwischengeschoss: ______  €, Untergeschoss: _____  €, Innenhof: ______  €. _ gesamte Netto-Monatsmiete beliefe sich demnach auf ______  €.

 

d)      _ ersten drei Monate wären mietfrei.

 

e)      _ Mieter würde _ Kaution in Höhe _ 6 Netto-Monatsmieten stellen.

 

f)        _ Mietvertrag würde für zunächst 5 Jahre fest abgeschlossen werden mit _ Verlängerungsoption _ Mieters um weitere 5 Jahre _ automatischer Verlängerung um jeweils 1 Jahr, wenn keine Partei _ Mietvertrag kündigt.

 

g)      _ Übernahme _ Grundbaukosten seitens _ Vermieters soll in _ nächsten Tagen eruiert, bzw. abgestimmt werden.

 

 

3.      _ Mieter bestätigt, _ die Finanzierung _ mit _ Eröffnung _ Ladens im dem Objekt __________ verbundenen Investitionen abgesichert ist.

 

 

4.      _ Vermieter bestätigt _ Reservierung _ Mietobjektes für _ Mieter bis zum ________.

 

 

5.      _ Parteien stimmen darin überein, _ sie schnellstmöglich weitere Schritte zur Ausarbeitung eines Mietvertrages im Geiste dieser Absichtserklärung aufnehmen mit dem Ziel eines zügigen Vertragsabschlusses bis zum _______ erfolgen. Beide Parteien sind bereit, _ für _ Vertragsabschluss erforderlichen Vorleistungen nach Treu _ Glauben _ erbringen _ zur Erreichung _ Vertragsabschlusses partnerschaftlich zusammenzuarbeiten. Sie werden sich gegenseitig alle hierfür erforderlichen Informationen zur Verfügung stellen.

 

 

6.      Für _ Fall, _ die Parteien _ weitergehende Vereinbarung über _ Gegenstand dieser Absichtserklärung hinaus - aus welchem Grund auch immer - nicht abschließen, trägt jede Partei ihre eigenen Kosten bezüglich etwaiger Leistungen _ Gutachtern, Beratern, Rechtsanwälten oder Reisekosten selbst.

 

 

7.      Diese Absichtserklärung tritt mit _ Unterzeichnung durch beide Parteien in Kraft _ endet automatisch mit Abschluss eines Mietvertrages zwischen _ Parteien, spätestens jedoch am ___________, es sei denn, _ Parteien vereinbaren einvernehmlich schriftlich _ Verlängerung _ Laufzeit dieser Absichtserklärung.

___________,den __________________   _________________, _ __________________

 

 

________________________________   _______________________________________
Vermieter                                                    Mieter

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