Pachtvertrag Werkstatt mit Zubehör

Vertrag 

zwischen

____________ ... ____________

– nachfolgend Verpächter genannt –

und

____________ ... ____________

– nachfolgend Pächter genannt –

1. ... Verpächter verpachtet ... im ____________-Geschoss ... Hauses ____________ gelegene, aus ____________ Räumen bestehende ____________-Werkstatt mit allen Maschinen, Werkzeugen ... sonstigem Zubehör sowie ... umfriedeten Hofplatz vor ... Werkstatt an ... Pächter.

2. ... gesamte Einrichtung ... Werkstatt ist ... anliegender, ... beiden Vertragspartnern unterzeichneter Inventarliste mit Angaben über ... Zustand ... einzelnen Sachen aufgeführt. ... Pächter erkennt an, ... ihm diese Sachen ... dem angegebenen Zustand heute nebst zwei Werkstattschlüsseln übergeben worden sind.

3. ... Pachtverhältnis beginnt am ____________ ... wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Es kann ... jedem Vertragsteil mit ... Frist ... sechs Monaten zum Jahresende gekündigt werden.

4. ... Pachtzins beträgt monatlich € ____________ ... ist ... Voraus, spätestens am dritten Werktag ... Monats, ... entrichten. ... Pächter kann mit Gegenforderungen nur aufrechnen ... ein Zurückbehaltungsrecht nur geltend machen, wenn ... Gegenforderung/das Zurückbehaltungsrecht ... Verpächter anerkannt ... rechtskräftig festgestellt sind. Dies berührt nicht ... Recht ... Pächters zur Minderung bei Mängeln ... Pachtsache.

Gerät ... Pächter mit ... Pachtzahlung ganz ... teilweise länger als ... zwei aufeinander folgende Termine ... Verzug ... erreicht ... Pachtrückstand zwei Monatsraten, kann ... Verpächter fristlos kündigen.

5. ... Unterverpachtung bedarf ... schriftlichen Einwilligung ... Verpächters.

6. ... Pächter haftet ... alle Schäden, ... durch schuldhafte Verletzung seiner Pflicht zur sorgfältigen Pflege ... schonenden Behandlung ... Pachträume ... des Inventars entstehen.

Werden Reparaturen am Inventar nötig, hat sie ... Pächter auf seine Kosten ordnungsgemäß ausführen ... lassen. ... Pächter ist ferner verpflichtet, kleinere Schäden an ... Räumen, ... er selbst ... seiner Werkstatt beheben kann, unentgeltlich ... beseitigen. Werden Inventarstücke ohne Verschulden ... Pächters unbrauchbar, hat sie ... Verpächter ... ersetzen.

Der Verpächter ist berechtigt, sich jederzeit persönlich ... durch Beauftragte ... dem Zustand ... Pachträume ... des Inventars ... überzeugen ... etwaige Schäden an ... Räumen beheben ... las-sen. Dies soll jedoch, außer ... dringenden Notfällen, nur werktags zwischen 9.00 ... 18.00 Uhr gesche-hen.

7. ... Pächter wird weitere Maschinen, Werkzeuge ... sonstiges Inventar ... die Pachträume einbringen. Er versichert, ... sie sein Eigentum sind ... keine Rechte Dritter daran bestehen. Sollte er ... Zukunft Sachen einbringen, an denen Rechte Dritter bestehen, wird er dies ... Verpächter unverzüglich nach Einbringung mitteilen. Falls ... Gläubiger ... Pächters ... Pfändung ... Sachen ausbringen sollte, ... sich ... den Pachträumen befinden, hat ... Pächter dies ... Verpächter sofort anzuzeigen – gleichgültig, ob es sich um eingebrachte Sachen ... Pächters ... um Inventarstücke ... Verpächters handelt. ... Pächter hat ... Verpächter auch ... Kopie ... Pfandprotokolls ... übersenden.

8. ... Pächter wird ... gesamte Inventar zugunsten ... Verpächters gegen Feuer ... Einbruch versichern.

9. Nach ... Ende ... Pachtzeit sind ... Pachträume besenrein ... aufgeräumt mit allem Inventar gemäß ... anliegenden Liste zurückzugeben.

10. ... Verpächter muss noch ... die Dauer ... drei Monaten nach ... Ende ... Pachtzeit ... Schild ... Pächters am Werkstatteingang dulden, ... die neue Anschrift ... Pächters bekannt gibt.

11. Gerichtsstand ist ... Ort ... Pachtsache. Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Änderungen, Ergänzungen, Aufhebungen ... Kündigungen dieses Vertrags bedürfen ... ihrer Wirksamkeit ... Schriftform.

____________, ... ____________

____________ ____________

(Verpächter) (Pächter)

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