Verwaltervollmacht zur Verwaltung einer Immobilie in Spanien (deutsch / spanisch)
Poder de Administración
Núm. de protocolo /2015
O T O R G A D O
en Frankfurt / Main
a de 2015
Ante mí, el infrascrito Notario
__________
para el distrito del Tribunal Regional Superior de Frankfurt / Main
con sede oficial en Frankfurt / Main
_________
comparecen:
Don ______, nacido ________, con domicilio en __________ (Alemania), de nacionalidad alemana, provisto de Documento de identidad alemán vigente n________.
La _______, de soltera, ____, nacida el __________, con domicilio en ____________ (Alemania), de nacionalidad aleman, provista de Documento de identidad alemán vigente n° _______.
-a continuación denominados poderdantes-
Ni el Notario ni los comparecientes dominan el español, sin embargo, el presente documento ha de ser entregado en España. Por lo tanto, se requirió la participación de la traductora jurada del español, ___________, con domicilio profesional en ____________ Frankfurt/M, que da fe de la exactitud e integridad de la presente traducción.
El notario preguntó a los comparecientes si existió actuación previa según el art. 3 apartado 1 n° 7 BeurkG [Ley sobre las Escrituras Públicas]. Los comparecientes lo negaron.
Los comparecientes intervienen en nombre y derecho propio.
Los comparecientes tienen a mi juicio capacidad legal suficiente para otorgar esta escritura de poder general para administración.
Los poderdantes otorgan poder de administrar tan amplio como sea en derecho manifestando:
Por la presente conferimos poder tan amplio y bastante como en derecho se requiera a favor de
Dña. ___ con domicilio ____________
para que pueda ejercer las siguientes facultades:
I. GESTIONAR Y ADMINISTRAR
A) CONTRATOS
Celebrar, resolver, modificar o extinguir los siguientes contratos:
Ejecución de obra,
Seguro con pago de primas y cobro de indemnizaciones,
Arrendamiento, incluso el financiero y de aparcería, ya sea como arrendador o como propietario, con pago, cobro y revisión de rentas, desahucio de inquilinos, arrendatario y todo género de ocupantes,
Contrato de trabajo individual o colectivo, con admisión o despido de trabajadores,
Contrato de transporte,
Contrato de suministro y en especial de los servicios de agua, luz gas, teléfono y otros servicios.
B) GESTION
Asistir con voz y voto a juntas de regantes, de propietarios, consocios, codueños y demás cotitulares,
Firmar y seguir correspondencia, recibir y realizar notificaciones.
C) FACULTADES JURÍDICO-FISCALES
Asimismo se apodera a la apoderada para representar a los poderdante ante las autoridades fiscales,
tramitar y pagar impuestos, arbitrios y contribuciones, recurrir liquidaciones y cobrar cualquier posible devolución de impuestos,
solicitar y retirar en cualquier comisaría de policía el número de identificación para extranjeros (N.I.E.).
D) COBROS Y PAGOS
Cobrar cantidades,
realizar pagos,
pagar cualesquiera deuda y créditos por capital, intereses, dividendos y amortizaciones,
y con relación a cualquier persona o entidad pública o privada, incluso al estado, CCAA, provincia, municipio, firmar recibos, saldos, conformidades y resguardos.
E) PRACTICA ADMINISTRATIVA Y PROCESAL
Para el ejercicio de las facultades conferidas:
Representar a los poderdantes ante los Tribunales, tanto como demandante como demandado,
nombrar Abogados y Procuradores; establecer o pedir cualquier procedimiento judicial, y medidas de ejecución.
Y a los efectos anteriores
representar a los apoderados ante notarios, registros y toda clase de oficinas públicas y privadas, firmar y desarrollar así como otorgar y firmar toda clase de documentos y actas.
F) SUSTITUIR PODERES, FACULTADES ESPECIALES DIVERSAS. PROHIBICION
La enumeración de facultades anteriores debe entenderse dada a título indicativo, no limitativo, por lo que no cabrá oponer defecto o imprecisión en este poder, que deberá ser amplísimamente interpretado; y con facultad de sustituirlo.
La apoderada está expresamente facultada para la autocontratación, es decir que puede actuar en nombre de los poderdantes así como en el suyo propio.
A la apoderada queda estrictamente prohibida realizar ventas, donaciones o gravar los bienes existentes o que adquiera en un futuro a nombre de los poderdantes.
Los poderdantes autorizan al Notario expedir una copia auténtica de este instrumento público a favor de la apoderada.
El presente documento fue leído a los poderdantes, ratificado y firmado de su puño y letra por los poderdantes y por mí, el Notario, como sigue:
Asimismo la traductora compareciente da fe con su firma de la exactitud e integridad de la presente traducción.
Verwaltungsvollmacht
Urkunden Nr. /2015
V E R H A N D E L T
zu Frankfurt am Main
am 2015
Vor mir, ... unterzeichnenden Notar
_______
im Bezirk ... Oberlandesgerichtes
Frankfurt am Main
Mit Amtssitz ... Frankfurt am Main
_________
erscheinen heute:
Herr ___________, geboren ________, wohnhaft _________ (Deutschland), deutscher Staatsangehöriger, ausgewiesen durch gültigen deutschen Personalausweis Nr. ________
Frau __________, geb. _____ geboren am _________, wohnhaft ... _______________ (Deutschland), deutsche Staatsangehörige, ausgewiesen durch gültigen deutschen Personalausweis Nr_________.
- nachfolgend ... Vollmachtgeber genannt -
Weder ... Notar noch ... Erschienenen sind ... spanischen Sprache mächtig. Da ... Urkunde ... Spanien vorgelegt werden soll, wurde ... ermächtigte Übersetzerin ... spanischen Sprache, Frau _________, geschäftsansässig ... ____________, hinzugezogen, ... die Richtigkeit ... Vollständigkeit ... nebenstehenden Übersetzung bescheinigt.
Der Notar fragt nach ... Vorbefassung i.S. ... § 3 Abs. 1 Nr. 7 BeurkG. Sie wurde ... den Erschienenen verneint.
Die Erschienenen handeln ... eigenem Recht ... Namen.
Die Erschienenen haben meines Erachtens ... gesetzlich geforderte Geschäftsfähigkeit, um diese Verwaltungsvollmacht ... erteilen.
Die Vollmachtgeber erteilen weitgehende Verwaltungsvollmacht und erklären:
Hiermit erteilen ... eine ... ausführliche Vollmacht, wie es rechtsbedingt ist, an
Frau _______ , wohnhaft ___________
damit sie folgende Befugnisse ausüben kann
I. ... HANDELN ... ZU VERWALTEN
A) VERTRÄGE
Nachfolgend aufgeführte Verträge abzuschließen, ... kündigen, ... ändern ... davon zurückzutreten:
Werkverträge,
Versicherungsverträge, mit ... Befugnis Versicherungsprämien ... zahlen ... Entschädigung ... Empfang ... nehmen,
Mietverträge, einschließlich Teilpacht- ... Leasingverträge, sei es als Vermieter, Verpächter, Leasinggeber ... Eigentümer, mit ... Befugnis, Miete ... zahlen, einzuziehen ... zu überprüfen sowie Mieter, Pächter ... jede Art ... Bewohnern ... räumen,
Arbeitsverträge ... Tarifverträge, mit ... Befugnis, Mitarbeiter ... Arbeitsnehmer einzustellen ... zu entlassen,
Transportverträge,
Versorgungsverträge, insbesondere über ... Bezug ... Wasser, Strom, Gas, Telefon ... sonstige Leistungen.
B) VERWALTUNG
An Versammlungen ... Miteigentümern, Wassernutzern, Mitgesellschaftern, Mitinhabern ... anderen Gemeinschaften mit Stimmrecht teilzunehmen,
Korrespondenz ... führen ... zu unterzeichnen, Zustellungen durchzuführen ... in Empfang ... nehmen.
C) STEUERRECHTLICHE BEFUGNISSE
Die Vollmachtnehmerin wird ferner bevollmächtigt, ... Vollmachtgeber vor Steuerbehörden ... vertreten,
Steuer, Gebühren ... Abgaben abzuwickeln ... zu bezahlen, Rechtsmittel gegen Steuerbescheide einzulegen sowie jedwede Steuerrückzahlung einzuziehen,
bei jeder Polizeidienststelle ... Steuernummer ... Ausländer (N.I.E.) ... beantragen ... einzuholen.
D) EINZIEHUNGEN ... ZAHLUNGEN
Geldbeträge ... Empfang ... nehmen,
Zahlungen ... leisten,
jedwede Schulden ... Kredite bezüglich ... Hauptsumme, Zinsen ... Dividenden ... begleichen ... zu tilgen,
gegenüber jedweder Person, öffentlicher ... privater Einrichtung ... Staates, ... Autonomen Region, Provinz ... Gemeinde, Zahlungsquittungen, Salden, Bestätigungen ... Belege ... unterzeichnen.
E) VERWALTUNGTÄTIGKEIT ... GERICHTLICH VORGEHEN
Für ... Ausübung ... erteilten Befugnisse:
die Vollmachtgeber sowohl als Kläger als auch als Beklagte vor Gericht ... vertreten,
Rechtsanwälte ... Prozessvertreter ... bestellen; gerichtliche Verfahren ... Vollstreckungsmaßnahmen ... bewirken ... zu beantragen.
Zu ... vorgenannten Zwecken
die Vollmachtgeber bei Notaren, Grundbuchämtern ... bei jeder andere öffentlichen ... privaten Einrichtung ... vertreten, alle erforderlichen Dokumente ... unterzeichnen ... durchzuführen ... Urkunden ... Protokolle auszustellen ... zu unterzeichnen.
F) UNTERVOLLMACHT ... ERTEILEN – VERSCHIEDENE BEFUGNISSE. VERBOT
Die Aufzählung ... vorstehenden Befugnisse ist beispielhaft, nicht abschließend, weshalb ... Einwand ... Mangelhaftigkeit ... Unvollständigkeit ... dieser Vollmacht nicht entgegengehalten werden kann. ... Vollmacht ist sehr weitgehend auszulegen; sie berechtigt ... Bevollmächtigte, Untervollmacht ... erteilen.
Die Vollmachtnehmerin ist ausdrücklich ... dem Verbot ... Selbstkontrahierens befreit, ... dass er sowohl ... Namen ... Vollmachtgeber als auch ... eigenem Namen handeln kann.
Der Vollmachtnehmerin ist es ausdrücklich verboten, ... Vermögen ... zukünftiges Vermögen ... Vollmachtgeber ... verkaufen, ... verschenken ... zu belasten.
Die Vollmachtgeber beauftragen ... Notar, ... erste Ausfertigung ... vorstehenden Urkunde ... Vollmachtnehmerin ... erteilen.
Vorstehende Niederschrift wurde ... Vollmachtgebern ... der Notar vorgelesen, ... ihnen genehmigt ... sodann ... den Vollmachtgebern ... dem Notar eigenhändig wie folgt unterschrieben:
Ferner bescheinigt ... erschienene Übersetzerin mit ihrer Unterschrift ... Richtigkeit ... Vollständigkeit ... nebenstehenden Übersetzung.
Das vollständige Dokument können Sie nach dem Kauf sehen, als Word-Dokument (.docx) speichern und bearbeiten.
Jetzt registrieren für Zugang zu allen Dokumenten
Sie haben bereits einen Zugang? Bitte hier einloggen.
Sofort downloaden und anpassen: Alle Verträge können Sie gleich nach dem Kauf in den üblichen Programmen (z.B. Word) bearbeiten und anpassen.
Kompetente Beratung durch unsere Rechtsanwälte: Falls Sie das Dokument oder einen anderen Vertrag bzw. Vorlage anwaltlich anpassen wollen stehen Ihnen unsere Rechtsanwälte gern zur Verfügung. Fragen Sie uns nach einem Kostenvoranschlag!