Poder de compra con usufructo vitalicio; Verkaufvollmacht und zur Bestellung eines Nißbrechrechts

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VOLLMACHT ZUM ERWERB UND ZUR BESTELLUNG EINES NIEßBRAUCHRECHTS           

                                    

Urkundenrolle Nr.     /2004

 

 

 

 

 

V E R H A N D E L T

 

 

 

zu Frankfurt am Main XXX

 

Dezember  2012

Vor mir, dem unterzeichnenden Notar

 

XXXXX

im Bezirk des Oberlandesgerichtes Frankfurt am Main

mit Amtssitz in Frankfurt am Main

 

 

erscheinen heute:

 

Frau XXX, geborene  xxx, geboren am  xxx, verheiratet, deutsche Staatsangehörige, wohnhaft in XXX , ausgewiesen durch gültigen deutschen Personalausweis Nr.

 

Herrn XXXX, geboren am xxx, verheiratet, deutscher Staatsangehöriger, wohnhaft xxxx  ausgewiesen durch gültigen Personalausweis n°

 

-nachfolgend Vollmachtgeber genannt -

 

Weder der Notar noch die Erschienenen sind der spanischen Sprache mächtig. Da die Urkunde in Spanien vorgelegt werden soll, wurde die ermächtigte Übersetzerin der spanischen Sprache, XXx geschäftsansässig XXX , hinzugezogen, hinzugezogen, die die Richtigkeit und Vollständigkeit der nebenstehenden Übersetzung bescheinigt.

 

Der Notar fragt nach einer Vorbefassung i.S. von § 3 Abs. 1 Nr. 7 BeurkG. Sie wurde von den Vollmachtgebern verneint.

 

 

Die Vollmachtgeber handeln in eigenem Recht und Namen.

 

Die Vollmachtgeber besitzen nach dem Dafürhalten des Notars die notwendige Geschäftsfähigkeit, um die folgende Vollmacht zu erteilen.

 

Die Vollmachtgeber erteilen hiermit Vollmacht zugunsten von

 

FRAU/ HERR

 

 

 

- im folgenden Vollmachtnehmer genannt -

 

damit diese im Namen und in Vertretung der Vollmachtgeber - und zwar jeder für sich alleine - die folgenden Befugnisse

ausüben können:

 

 

Das nachfolgende Grundstück -  ganz oder teilweise - belegen in Spanien, zu erwerben:

 

- XXXXXXXX

 

und zwar zu dem Preis sowie zu den Verpflichtungen und Bedingungen, die den Vollmachtnehmern angemessen erscheinen;

 

für die Vollmachtnehmer ein Nießbrauchsrecht an den Immobilien zu bestellen und für die Vollmachtgeber das Eigentum zu erwerben;

 

den Kaufpreis zu bezahlen oder die Vollmachtgeber zur Zahlung der Hauptsumme und der Zinsen zu verpflichten und zwar innerhalb der Zahlungsfrist und in der Zahlungsweise, die vereinbart werden sowie zur Erfüllung der ihnen auferlegten Verpflichtungen und Bedingungen;

 

alle gesetzlich vorgeschriebenen Erklärungen und Versicherungen abzugeben;

Belege aller Art anzufordern, sich alle Urkunden und Schriftstücke aushändigen zu lassen  und hierfür Entlastung zu erteilen;

 

alle Kaufverträge und Versteigerungs-protokolle zu unterzeichnen;

 

alle Formalitäten in Grundbüchern und Grundstücksregistern zu veranlassen;

 

Anzeigen, Zustellungen und Zahlungs-angebote zu machen;

Anordnungen zu bewirken;

den Kaufpreis zu Händen des Verkäufers oder der eingetragenen Gläubiger zu  zahlen.

Hinterlegungen vorzunehmen;

 

alle Löschungsanträge zu stellen und alle Ansprüche zur Ausführung des Vertrages geltend zu machen;

bei Banken jedwede Bescheinigung zu beantragen;

 

die  Vollmachtgeber vor Steuerbehörden zu vertreten, Ertrags- und Vermögenssteuern für Nicht-Residente abzuführen, die Steuernummer für Ausländer (N.I.E.) zu beantragen und jede hierfür erforderliche öffentliche und private Urkunde zu unterzeichnen;

 

 

zu den angeführten Zwecken alle Urkunden und Schriftstücke zu errichten und zu unterzeichnen, Wohnsitz zu wählen, Untervollmacht zu erteilen, alle Erklärungen zum Personenstand abzugeben und überhaupt alles zu tun, was notwendig oder nützlich ist, selbst wenn es nicht ausdrücklich in der vorliegenden Urkunde vorgesehen ist.

 

Die Vollmachtnehmer sind ausdrücklich von dem Verbot des Selbstkontrahierens befreit, so dass sie sowohl im Namen des Verkäufers als auch im eigenen Namen handeln können. Ferner sind sie zur Mehrfachvertretung befugt.

 

Die Vollmachtgeber beauftragen den Notar, die erste Ausfertigung der vorstehenden Urkunde den Vollmachtnehmern zu erteilen.

 

 

Vorstehende Niederschrift wurde den Vollmachtgebern von dem Notar vorgelesen, von ihnen genehmigt und sodann von den Vollmachtgebern und dem Notar eigenhändig wie folgt unterschrieben:

 

Ferner bescheinigt ...

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