Checkliste für Makler in Bezug auf die Änderungen im Maklerrecht (zum 01.06.2015)

1. Beachten Sie ... die neuen Bestimmungen zur Geldwäsche

Als Makler haben Sie zunächst darauf ... achten, ... Sie bei ... Vermittlung ... Kauf- ... Mietverträgen zunächst ... Identität ... Kunden prüfen ... keine Barabwicklungen mehr vornehmen.

2. Beachten Sie ... Bestellerprinzip

Wenn Sie mit Vermietern Maklerverträge eingehen wollen, achten Sie darauf, ... der Vertrag ... Textform geschlossen wird ... stellen insbesondere klar, ... der Vermieter zahlungspflichtig ist (Bestellerprinzip).

Wenn Sie mit Wohnungssuchenden Verträge schließen wollen, muss dies ebenfalls unter Wahrung ... Textform erfolgen. Zudem sollte ... Vertrag ausdrücklich sichergestellt sein, ... der Mieter ... Makler mit ... Suche nach ... geeigneten Wohnung beauftragt hat ... der Makler daraufhin (ausschließlich infolge ... Vermittlungsvertrages) ... exklusive Wohnungsbesichtigung vereinbart.

3. Beachten Sie ... Widerrufsrecht

Bei Verträgen mit Verbrauchern, ... auf elektronischen Weg (also insbesondere mittels E-Mail ... Fax) ... damit außerhalb ... Geschäftsräume ... Maklers geschlossen werden, müssen Sie ... rechtssichere Widerrufsbelehrung erstellen (siehe unter a), ... ausdrückliche Zustimmung ... Verbrauchers einholen, ... Sie vorzeitig tätig werden dürfen (siehe unter b) ... der Verbraucher muss bestätigen, ... sein Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung erlischt.

 

a) Muster ... Widerrufsbelehrung:

 

Widerrufsrecht

Sie haben ... Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe ... Gründen diesen Vertrag ... widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab ... Tag ... Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift ... ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer ... E-Mail-Adresse ein] mittels ... eindeutigen Erklärung (z. B. ... mit ... Post versandter Brief, Telefax ... E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag ... widerrufen, informieren. Sie können dafür ... beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, ... jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung ... Widerrufsfrist reicht es aus, ... Sie ... Mitteilung über ... Ausübung ... Widerrufsrechts vor Ablauf ... Widerrufsfrist absenden.

Folgen ... Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben ... Ihnen alle Zahlungen, ... wir ... Ihnen erhalten haben, einschließlich ... Lieferkosten (mit Ausnahme ... zusätzlichen Kosten, ... sich daraus ergeben, ... Sie ... andere Art ... Lieferung als ... von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich ... spätestens binnen vierzehn Tagen ab ... Tag zurückzuzahlen, an ... die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. ... diese Rückzahlung verwenden ... dasselbe Zahlungsmittel, ... Sie bei ... ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; ... keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, ... die Dienstleistungen während ... Widerrufsfrist beginnen sollen, ... haben Sie uns ... angemessenen Betrag ... zahlen, ... dem Anteil ... bis ... dem Zeitpunkt, ... dem Sie uns ... der Ausübung ... Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen ... Vergleich zum Gesamtumfang ... im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen ... Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung ... Dienstleistungen vorzeitig, wenn ... die Dienstleistung vollständig erbracht haben ... mit ... Ausführung ... Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben ... gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, ... Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie ... Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus ... senden Sie es zurück:

An [Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift ... ggf. Ihre Faxnummer ... E-Mail-Adresse]:

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) ... von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über ... Kauf ... folgenden Waren (*)/ ... Erbringung ... folgenden Dienstleistung (*): _____________________________

  • Bestellt am (*)/ erhalten am (*): _____________________________________
  • Name des/ ... Verbraucher(s): _____________________________________
  • Anschrift des/ ... Verbraucher(s): _____________________________________

 

___________________________________________________

Unterschrift des/ ... Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

 

__________________

Datum

(*) Unzutreffendes streichen

 

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

b) Muster ... E-Mail an ... Interessenten:

Sehr geehrte(r) Herr/ Frau ________,

wir nehmen Bezug auf ... abgeschlossenen Vermittlungsvertrag ... die übermittelte Widerrufsbelehrung. Bitte beachten Sie, ... wir grundsätzlich erst nach Ende ... Widerrufsfrist (mit Ablauf ... zwei Wochen) ... Sie tätig werden können.

Falls Sie möchten, ... wir früher unsere Vermittlungstätigkeit beginnen, müssen Sie ... vorzeitigen Beginn ausdrücklich zustimmen ... gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigen, ... Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Die folgende Formulierung können Sie hierbei gerne verwenden: „Ich bin einverstanden ... verlange ausdrücklich, ... Sie vor ... Ende ... Widerrufsfrist mit ... Maklertätigkeit beginnen. Mir ist bekannt, ... ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.“

Sobald uns Ihre ausdrückliche Zustimmung vorliegt, ... wir ... Sie vor Ende ... Widerrufsfrist tätig werden dürfen ... Sie zudem Ihre Kenntnis bestätigen, ... Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung erlischt, können ... mit ... gewünschten Vermittlungstätigkeit beginnen. Sie können uns Ihre Zustimmung ... Bestätigung ... Kenntnis gerne per E-Mail an ____________ zukommen lassen.

Mit freundlichen Grüßen

 

Das vollständige Dokument können Sie nach dem Kauf sehen, als Word-Dokument (.docx) speichern und bearbeiten.

Jetzt registrieren für Zugang zu allen Dokumenten

Sie haben bereits einen Zugang? Bitte hier einloggen.



Sofort downloaden und anpassen: Alle Verträge können Sie gleich nach dem Kauf in den üblichen Programmen (z.B. Word) bearbeiten und anpassen.

Kompetente Beratung durch unsere Rechtsanwälte: Falls Sie das Dokument oder einen anderen Vertrag bzw. Vorlage anwaltlich anpassen wollen stehen Ihnen unsere Rechtsanwälte gern zur Verfügung. Fragen Sie uns nach einem Kostenvoranschlag!