Verkäufer - Maklervertrag Alleinauftrag (einfach/qualifiziert)

zwischen

 

____________

– nachfolgend Makler genannt –

 

und

 

____________

– nachfolgend Auftraggeber genannt –

 

wird folgender Makler-Vertrag geschlossen:

 

1. Auftragsumfang

Der Auftraggeber beauftragt ... Makler mit ... Nachweis ... Kaufinteressenten ... der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses betreffend ... Objekt

____________.

Der angestrebte Kaufpreis beträgt EUR ____________.

Kommt mit einem nachgewiesenen Interessenten ... anderer als ... vorgesehene Vertrag ... ein Vertrag über ... anderes ... Auftraggeber gehörendes Objekt zustande, ... mit ... beabsichtigten Vertrag ... Wesentlichen identisch ist, gilt hierfür ... Maklervertrag als stillschweigend vereinbart ... die Maklertätigkeit insoweit als mitursächlich ... den Vertragsabschluss anerkannt.

Der Auftraggeber sichert zu, zur Erteilung dieses Maklerauftrages berechtigt ... sein ... insbesondere über entsprechende Vollmachten seitens Miteigentümern ... sonstigen Verfügungsberechtigten ... sein.

(Bitte Auftraggeber auf unterschiedlichen Umfang hinweisen und auswählen) 

Der Auftraggeber ist ... die Zeit ... Vertragsdauer verpflichtet, keinen weiteren Makler ... beauftragen ... jede Tätigkeit anderer Makler ... Bezug auf ... Objekt ... untersagen. 

(  ) Jeder Interessent, ... an ... Auftraggeber direkt herantritt, wird an ... Makler verwiesen (qualifizierter Alleinauftrag).

(  ) ... Auftraggeber kann ... Objekt auch selbst vermarkten (einfacher Alleinauftrag).

 

2. Laufzeit

Der Auftrag läuft ... ____________ bis ____________. Wird er nicht unter Einhaltung ... Frist ... einem Monat gekündigt, verlängert er sich stillschweigend um ... weiteren Monat, längstens jedoch um ... weiteres Jahr ab Auftragsbeginn. ... Recht zur Kündigung aus wichtigem Grund bleibt davon unberührt.

 

3. Provision

Am Tag ... notariellen Vertragsabschlusses bezahlt ... Auftraggeber ... Maklergebühr ... Höhe ... ____ % ... Gesamtkaufpreises zuzüglich ... gesetzlichen Mehrwertsteuer, wenn ... Vertrag mit einem Interessenten ... Maklers ... mit einem Interessenten zustande kommt, ... während ... Laufzeit dieses Maklerauftrags ... anderer Makler beigebracht hat.

Die Maklergebühr entsteht auch dann, wenn ... Auftraggeber ... Objekt innerhalb eines Jahres nach Beendigung dieses Vertrags an ... vom Makler nachgewiesenen Interessenten verkauft.

An einem etwaigen Übererlös über ... vom Verkäufer angestrebten Verkauserlös ist ... Makler mit ___% beteiligt.

Ist ... Käufer einer Wohnung ... eines Einfamilienhauses Verbraucher ... hat ... Makler sich auch ... diesem ... Zahlung eines Maklerlohns versprechen lassen, kann ... Makler ... Marklerlohn ... Auftraggeber nur verlangen, wenn sich ... Käufer zur Zahlung eines Maklerlohns ... gleicher Höhe gegenüber ... Makler verpflichtet hat. Wird ... Partei ... Maklerlohn erlassen, ... gilt dies auch ... Gunsten ... anderen Partei.

Ist ... Käufer ... Wohnung ... eines Einfamilienhauses Verbraucher, ... ist ... Vereinbarung, nach ... der Makler ... seine Vermittlungsleistung auch ... Käufer ... Maklerlohn verlangen kann, nur wirksam, wenn ... Auftraggeber zur Zahlung eines Maklerlohns ... gleicher Höhe verpflichtet ist. ... Anspruch auf Maklerlohn gegenüber ... Käufer ... erst fällig,  wenn der  Auftraggeber ... Maklerlohn gezahlt hat ... der Makler ... Nachweis über ... Zahlung erbringt. Wird ... Partei ... Maklerlohn erlassen, ... gilt dies auch ... Gunsten ... anderen Partei.

 

4. Tätigkeit ... Dritte

Der Makler ist berechtigt, auch ... den Vertragspartner ... Auftraggebers provisionspflichtig tätig ... werden.

 

5. Aufwendungsersatz

Es wird Ersatz ... Aufwendungen ... Maklers zuzüglich ... gesetzlichen Mehrwertsteuer vereinbart,

a) falls ... Vollmachtserklärung ... Vertretenen bestritten wird,

b) falls ... Auftraggeber seine Verkaufsabsicht aufgibt, ... Angebotsbedingungen erschwert ... auf sonstige Weise ... Durchführung ... Auftrags behindert,

c) falls ... Auftraggeber seine Alleinauftragspflichten verletzt. ... Aufwendungsersatz wird mit ... Tag ... Auftragsbeendigung fällig.

Für ... Berechnung ... Aufwendungsersatzes gelten folgende Kostenansätze:

a) Als Kosten ... Inserate, Prospekte, Übernachtungen ... Fahrten werden pauschal € ____________ vereinbart.

b) ... Verhandlungen mit Interessenten, Banken, Behörden ... mit ... Auftraggeber werden pauschal € ____________ vereinbart. Damit gelten auch Zeitaufwand ... etwaige Kfz-Kosten ... Maklers als abgegolten.

c) Kosten ... Porto, Telefonate, Büromaterial ... dergleichen werden pauschal mit € ____________ pro angefangenem Monat abgerechnet.

 

6. Sonstiges

Nebenabreden wurden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzungen, Kündigungen sowie ... Aufhebung dieses Vertrags bedürfen ... ihrer Gültigkeit ... Schriftform.

____________ ist Erfüllungsort und, wenn ... Auftraggeber Kaufmann ist, auch Gerichtsstand.

 

 

Ort, Datum

 

____________ ____________

(Auftraggeber) (Makler)

 

 

 

 

Ergänzender Hinweis: Bei Fernabsatzverträgen ... bei außerhalb ... Geschäftsräume ... Maklers geschlossenen Vermittlungsverträgen besteht ... Verbraucher ... Widerrufsrecht, über welches ... Makler ... Textform belehrt werden muss.

Widerrufsbelehrung

 

Widerrufsrecht

Sie haben ... Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe ... Gründen diesen Vertrag ... widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab ... Tag ... Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift ... ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer ... E-Mail-Adresse ein] mittels ... eindeutigen Erklärung (z. B. ... mit ... Post versandter Brief, Telefax ... E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag ... widerrufen, informieren. Sie können dafür ... beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, ... jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung ... Widerrufsfrist reicht es aus, ... Sie ... Mitteilung über ... Ausübung ... Widerrufsrechts vor Ablauf ... Widerrufsfrist absenden.

Folgen ... Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben ... Ihnen alle Zahlungen, ... wir ... Ihnen erhalten haben, einschließlich ... Lieferkosten (mit Ausnahme ... zusätzlichen Kosten, ... sich daraus ergeben, ... Sie ... andere Art ... Lieferung als ... von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich ... spätestens binnen vierzehn Tagen ab ... Tag zurückzuzahlen, an ... die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. ... diese Rückzahlung verwenden ... dasselbe Zahlungsmittel, ... Sie bei ... ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; ... keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, ... die Dienstleistungen während ... Widerrufsfrist beginnen sollen, ... haben Sie uns ... angemessenen Betrag ... zahlen, ... dem Anteil ... bis ... dem Zeitpunkt, ... dem Sie uns ... der Ausübung ... Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen ... Vergleich zum Gesamtumfang ... im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen ... Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung ... Dienstleistungen vorzeitig, wenn ... die Dienstleistung vollständig erbracht haben ... mit ... Ausführung ... Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben ... gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, ... Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie ... Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus ... senden Sie es zurück:

An [Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift ... ggf. Ihre Faxnummer ... E-Mail-Adresse]:

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) ... von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über ... Kauf ... folgenden Waren (*)/ ... Erbringung ... folgenden Dienstleistung (*): _____________________________

  • Bestellt am (*)/ erhalten am (*): _____________________________________
  • Name des/ ... Verbraucher(s): _____________________________________
  • Anschrift des/ ... Verbraucher(s): _____________________________________

 

___________________________________________________

Unterschrift des/ ... Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

 

__________________

Datum

(*) Unzutreffendes streichen

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