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Checkliste für Makler in Bezug auf die Änderungen im Maklerrecht (zum 01.06.2015)

1. Beachten Sie...... neuen Bestimmungen zur Geldwäsche

Als Makler haben Sie zunächst darauf zu achten,...s Sie bei... Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen zunächst... Identität... Kunden prüfen und keine Barabwicklungen mehr vornehmen.

2. Beachten Sie... Bestellerprinzip

Wenn Sie mit Vermietern Maklerverträge...gehen wollen, achten Sie darauf,...s... Vertrag in Textform geschlossen...d und stellen insbesondere klar,...s... Vermieter zahlungspflichtig ist (Bestellerprinzip).

Wenn Sie mit Wohnungssuchenden Verträge schließen wollen, muss...s ebenfalls unter Wahrung... Textform erfolgen. Zudem sollte im Vertrag ausdrücklich sichergestellt sein,...s... Mieter...Makler mit... Suche nach...er geeigneten Wohnung beauftragt hat und... Makler daraufhin (ausschließlich infolge... Vermittlungsvertrages)...e exklusive Wohnungsbesichtigung vereinbart.

3. Beachten Sie... Widerrufsrecht

Bei Verträgen mit Verbrauchern,... auf elektronischen Weg (also insbesondere mittels E-Mail oder Fax) und damit außerhalb... Geschäftsräume... Maklers geschlossen werden, müssen Sie...e rechtssichere Widerrufsbelehrung erstellen (siehe unter a),... ausdrückliche Zustimmung... Verbrauchers...holen,...s Sie vorzeitig tätig werden dürfen (siehe unter b) und... Verbraucher muss bestätigen,...s sein Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung erlischt.

a) Muster... Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht

Sie haben... Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen...sen Vertrag zu widerrufen.

... Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag... Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse...] mittels...er...deutigen Erklärung (z. B.... mit... Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss,...sen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür... beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden,... jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung... Widerrufsfrist reicht es aus,...s Sie... Mitteilung über... Ausübung... Widerrufsrechts vor Ablauf... Widerrufsfrist absenden.

Folgen... Widerrufs

Wenn Sie...sen Vertrag widerrufen, haben... Ihnen alle Zahlungen,...... von Ihnen erhalten haben,...schließlich... Lieferkosten (mit Ausnahme... zusätzlichen Kosten,... sich daraus ergeben,...s Sie...e andere Art... Lieferung als... von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem... Mitteilung über Ihren Widerruf...ses Vertrags bei uns...gegangen ist. Für...se Rückzahlung verwenden......selbe Zahlungsmittel,... Sie bei... ursprünglichen Transaktion...gesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen...ser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt,...s... ...nstleistungen während... Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns...en angemessenen Betrag zu zahlen,... dem Anteil... bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von... Ausübung... Widerrufsrechts hinsichtlich...ses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten ...nstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang... im Vertrag vorgesehenen ...nstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen... Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei...em Vertrag zur Erbringung von ...nstleistungen vorzeitig, wenn...... ...nstleistung vollständig erbracht haben und mit... Ausführung... ...nstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben,...s Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie...Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte...ses Formular aus und senden Sie es zurück:

An [Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und ggf. Ihre Faxnummer und E-Mail-Adresse]:

Hiermit widerrufe(n).../wir (*)...von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über...Kauf... folgenden Waren (*)/... Erbringung... folgenden ...nstleistung (*): _____________________________

  • Bestellt am (*)/ erhalten am (*): _____________________________________
  • Name.../... Verbraucher(s): _____________________________________
  • Anschrift.../... Verbraucher(s): _____________________________________

___________________________________________________

Unterschrift.../... Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

__________________

Datum

(*) Unzutreffendes streichen

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

b) Muster...er E-Mail an...Interessenten:

Sehr geehrte(r) Herr/ Frau ________,

wir nehmen Bezug auf...abgeschlossenen Vermittlungsvertrag und... übermittelte Widerrufsbelehrung. Bitte beachten Sie,...s... grundsätzlich erst nach Ende... Widerrufsfrist (mit Ablauf von zwei Wochen) für Sie tätig werden können.

Falls Sie möchten,...s... früher unsere Vermittlungstätigkeit beginnen, müssen Sie dem vorzeitigen Beginn ausdrücklich zustimmen und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigen,...s Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

... folgende Formulierung können Sie hierbei gerne verwenden: „Ich bin...verstanden und verlange ausdrücklich,...s Sie vor dem Ende... Widerrufsfrist mit... Maklertätigkeit beginnen. Mir ist bekannt,...s... bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.“

Sobald uns Ihre ausdrückliche Zustimmung vorliegt,...s... für Sie vor Ende... Widerrufsfrist tätig werden dürfen und Sie zudem Ihre Kenntnis bestätigen,...s Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung erlischt, können... mit... gewünschten Vermittlungstätigkeit beginnen. Sie können uns Ihre Zustimmung und Bestätigung... Kenntnis gerne per E-Mail an ____________ zukommen lassen.

Mit freundlichen Grüßen

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