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Schreiben RA: Fristlose Kündigung Mietvertrag durch Vermieter wegen Zahlungsverzug

Einschreiben/Rückschein

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Fristlose Kündigung Ihres Mietvertrages

Sehr geehrter .........,

hiermit zeige... Ihnen an,...s mich Herr ......... mit... Wahrnehmung seiner Interessen beauftragt hat. Eine ordnungsgemäße Vollmacht ist im Original beigefügt.

... zwischen meinem Mandanten und Ihnen seit dem ......... bestehende Mietverhältnis laut Mietvertrag vom ......... über... Anwesen Nr. ......... in... ......... Str., ......... kündige... namens und im Auftrage meines Mandanten hiermit fristlos. Hilfsweise kündige...... Mietverhältnis fristgemäß zum ..... .

Einer Verlängerung... Mietverhältnisses gem. § 545 BGB widersprechen... hiermit.

Nach...hier vorliegenden Unterlagen haben Sie... Miete für... vergangenen zwei Monate nicht zum Ausgleich gebracht. Ebenso wenig konnte mein Mandant...Eingang... Miete für...laufenden Monat feststellen.

Mein Mandant hat Sie bereits mit Schreiben vom ......... aufgefordert,... rückständige Miete zu zahlen und...vertragswidrigen Gebrauch unverzüglich...zustellen. Gleichwohl sind Sie...ser Aufforderung nicht nachgekommen.

Daher haben... Sie aufzufordern,... Räumlichkeiten bis spätestens zum ......... zu räumen und an meinen Mandanten herauszugeben. ... weiteren im Rahmen... Beendigung... Mietverhältnisses Ihnen obliegenden Pflichten wollen Sie dem Mietvertrag entnehmen.

Mit freundlichen Grüßen

...........................

(Rechtsanwalt)

Anlage

 Anmerkungen:

Für...Zahlungsrückstand sieht § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB zwei Alternativen vor. ... Mieter muss entweder für zwei aufeinander folgende Termine mit... Mietzahlung ganz oder erheblich in Verzug sein oder er muss über...en längeren Zeitraum als zwei Zahlungstermine mit...em Betrag in Höhe von zwei Monatsmieten in Verzug sein.

... Kündigung wegen Zahlungsverzuges ist gemäß § 543 Abs. 2 Satz 2 BGB ausgeschlossen, wenn... Vermieter vor Zugang... Kündigung beim Mieter in voller Höhe befriedigt...d. ... Kaution bleibt dabei außer Betracht.

Liegen... Voraussetzungen... § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB erst nach Absenden... Kündigungsschreibens vor und tritt vor dem Zugang... Kündigung keine vollständige Befriedigung... Vermieters..., so ist... fristlose Kündigung...ksam.

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