Anschreiben RA wegen Mieterhöhung zur Anpassung an ortsübliche Vergleichsmiete

EINWURFEINSCHREIBEN

Mieterhöhung zur Anpassung an ortsübliche Vergleichsmiete

Sehr geehrter Herr ………,

in vorbezeichneter Angelegenheit hat uns _____ mit ... Wahrnehmung ... rechtlichen Interessen beauftragt. Ordnungsgemäße Bevollmächtigung wird anwaltlich versichert.

Gegenstand unserer Beauftragung ist ... Geltendmachung ... Anspruchs unserer Mandantschaft, ... Mietzins ... mit Ihnen abgeschlossenen Mietvertrages über ... Wohnung _______ an ... ortsübliche Vergleichsmiete anzupassen.

Wir wenden uns daher an Sie, um Ihre Zustimmung ... dieser Mieterhöhung einzuholen.

Das mit Ihnen geschlossene Mietverhältnis besteht seit ... ______ . Zwischenzeitlich sind ... ortsüblichen Vergleichsmieten erheblich gestiegen. ... Erhöhung ... von Ihnen ... zahlenden Mietzinses erfolgte bislang jedoch nicht.

Vor diesem Hintergrund hätte ... unseren Mandanten ... Möglichkeit bestanden, jeweils nach Ablauf eines Jahres ... von Ihnen geschuldete Grundmiete an ... ortsübliche Vergleichsmiete anzupassen, wobei diese Anpassung gemäß § 558 BGB ... Begrenzung auf 20 % innerhalb ... drei Jahren unterliegt.

Bei ... Zustimmung Ihrerseits ... der ... unserem Mandanten begehrten Mieterhöhung hätten Sie ab ... ... ... Grundmiete i.H.v. ....... € zuzüglich ... gemäß Mietvertrag geschuldeten Betriebskostenvorauszahlung ... ....... €, insgesamt also ....... € ... zahlen.
Die ... unserem Mandanten erbetene Zustimmung führt bei weitem noch nicht ... einer Miete, ... der ortsüblichen Vergleichsmiete entsprechen würde.

Wir gehen daher davon aus, ... Sie sich mit ... begehrten Mieterhöhung einverstanden erklären ... haben ... diesem Zweck ... Erklärung beigefügt, ... Sie bitte unterzeichnen wollen ... an uns bis spätestens zum ...zurücksenden wollen.

Unser Mandant würde es ausdrücklich bedauern, wenn Sie sich dieser Zustimmungserklärung verweigern würden, denn er sähe sich dann dazu gezwungen, ... formelles Mieterhöhungsverfahren ... initiieren, ... sich nach ... §§ 558 ff. BGB richtet.

Unser Mandant lässt ausdrücklich darauf hinweisen, ... ihm daran gelegen ist, ... mit Ihnen bestehende gute Verhältnis auch ... Zukunft weiterzuführen. ... Einleitung eines Rechtsstreites wäre ... sicher nicht zuträglich. ... sehen daher ... Eingang Ihrer Zustimmungserklärung innerhalb ... oben genannten Frist entgegen ... verbleiben

mit freundlichen Grüßen
....................................
(Rechtsanwalt)
Anlage

 

Wortlaut ... auf ... Kopie aufzuführenden Zustimmungserklärung:

 

Ich stimme ... mit Schreiben ... ____________ mitgeteilten Erhöhung ... Inklusivmietzinses ... meine Wohnung ... der ___________ Straße ... ____________ auf insgesamt € ____________ monatlich mit Wirkung ab ____________ zu.

____________, ... ____________

____________

(Mieter)

 

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