Mietvorvertrag für Gewerberaum

Zwischen ... zukünftigen Vermieter ............................
wohnhaft ... ......................................
- ... folgenden Vermieter genannt -

und

der zukünftigen Mieterin .........................................
wohnhaft ... ......................................
- ... folgenden Mieterin genannt -

wird folgender Vorvertrag über ... Vermietung des/der ............ ... Anwesen .........................................
(Anschrift)
geschlossen:

§ 1
Die Überlassung ... Mieträume an ... Mieterin wird zum Betrieb eines Friseursalons erfolgen. ... überlassenen Mieträume umfassen ... Räume ... bisher ... Erdgeschoss ... dem Vermieter betriebenen Lebensmittelgeschäfts mit ... Verkaufsfläche ... ca. ................ qm ... einem Nebenraum inkl. Toilette mit ... Fläche ... ca. ............... qm.

§ 2
Das Mietverhältnis soll voraussichtlich am .................... beginnen. Zurzeit steht ... genaue Mietbeginn noch nicht fest, da ... Mietobjekt noch nicht bezugsfertig ist. ... Mietverhältnis beginnt, sobald ... Geschäftsräume leer sind ... der zukünftigen Mieterin angeboten werden.

§ 3
Das Mietverhältnis soll auf ... Dauer ... zehn Jahren fest abgeschlossen werden. Es soll sich danach automatisch um jeweils ... weiteres Jahr verlängern, wenn es nicht ... einer ... Vertragsparteien unter Einhaltung ... schriftlichen Kündigungsfrist ... mindestens sechs Monaten vorher gekündigt wird.

§ 4
Die Grundmiete beträgt monatlich .................. Euro zuzüglich MWSt. ... jeweils gesetzlicher Höhe.

An Nebenkosten zahlt ... Mieterin ... alle Betriebskosten ... Sinne ... Anlage 3 ... § 27 ... 2. Berechnungsverordnung monatliche Vorauszahlungen ... Höhe ... .................... Euro.

Der Vermieter rechnet über diese Kosten jährlich ab. ... Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, sofern dieser ermittelt werden kann. ... Übrigen werden ... Kosten nach ... Mietflächenanteilen ... Haus umgelegt. Nach Abrechnung sind ... Vorauszahlungen ... das nächste Jahr ... tatsächlichen Verbrauchskosten ... Vorjahrs anzupassen.

§ 5
Die Mieterin leistet ... Beginn ... Mietverhältnisses ... Mietkaution ... Höhe ... .................... Euro. ... Mieterin ist berechtigt, diese Kaution durch ... selbstschuldnerische ... unbefristete Bürgschaft ... deutschen Großbank ... Sparkasse ... erbringen. Sofern ... Mieterin ... Kaution ... bar erbringt, wird ... Vermieter ... Kautionsbetrag auf ... Sparbuch anlegen; ... Zinsen stehen ... Mieterin zu.

§ 6
Die Mieträume werden ... Vermieter ... folgendem Zustand überlassen: ..........
..................
...........

Die Mieterin wird ... Beginn ... Mietverhältnisses folgende Arbeiten ausführen: ..........
..................
...........

§ 7
Die Mieterin wird ... Rahmen ... Mietverhältnisses folgende Pflichten übernehmen:
a)    Gehwegreinigung ... Winterdienst
b)    ............................................
c)    ............................................

§ 8
Dem schriftlichen Mietvertrag werden ... Parteien ... Vertrag Geschäftsraummiete aus ... Formularbuch "..." zugrunde legen.

..............................................................
(Ort, Datum)

..............................................................
(Vermieter, Mieterin)

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