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Anschreiben RA wegen Mieterhöhung zur Anpassung an ortsübliche Vergleichsmiete

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Mieterhöhung zur Anpassung an ortsübliche Vergleichsmiete

Sehr geehrter Herr ………,

in vorbezeichneter Angelegenheit hat uns _____ mit... Wahrnehmung... rechtlichen Interessen beauftragt. Ordnungsgemäße Bevollmächtigung...d anwaltlich versichert.

Gegenstand unserer Beauftragung ist... Geltendmachung... Anspruchs unserer Mandantschaft,...Mietzins... mit Ihnen abgeschlossenen Mietvertrages über... Wohnung _______ an... ortsübliche Vergleichsmiete anzupassen.

Wir wenden uns daher an Sie, um Ihre Zustimmung zu...ser Mieterhöhung...zuholen.

... mit Ihnen geschlossene Mietverhältnis besteht seit dem ______ . Zwischenzeitlich sind... ortsüblichen Vergleichsmieten erheblich gestiegen. Eine Erhöhung... von Ihnen zu zahlenden Mietzinses erfolgte bislang jedoch nicht.

Vor...sem Hintergrund hätte für unseren Mandanten... Möglichkeit bestanden, jeweils nach Ablauf...es Jahres... von Ihnen geschuldete Grundmiete an... ortsübliche Vergleichsmiete anzupassen, wobei...se Anpassung gemäß § 558 BGB...er Begrenzung auf 20 % innerhalb von drei Jahren unterliegt.

Bei...er Zustimmung Ihrerseits zu... von unserem Mandanten begehrten Mieterhöhung hätten Sie ab dem ......e Grundmiete i.H.v. ....... € zuzüglich... gemäß Mietvertrag geschuldeten Betriebskostenvorauszahlung von ....... €, insgesamt also ....... € zu zahlen.
... von unserem Mandanten erbetene Zustimmung führt bei weitem noch nicht zu...er Miete,...... ortsüblichen Vergleichsmiete entsprechen würde.

Wir gehen daher davon aus,...s Sie sich mit... begehrten Mieterhöhung...verstanden erklären und haben zu...sem Zweck...e Erklärung beigefügt,... Sie bitte unterzeichnen wollen und an uns bis spätestens zum ...zurücksenden wollen.

Unser Mandant würde es ausdrücklich bedauern, wenn Sie sich...ser Zustimmungserklärung verweigern würden, denn er sähe sich dann dazu gezwungen,... formelles Mieterhöhungsverfahren zu initiieren,... sich nach...§§ 558 ff. BGB richtet.

Unser Mandant lässt ausdrücklich darauf hinweisen,...s ihm daran gelegen ist,... mit Ihnen bestehende gute Verhältnis auch in Zukunft weiterzuführen. ... Einleitung...es Rechtsstreites wäre dem sicher nicht zuträglich. Wir sehen daher dem Eingang Ihrer Zustimmungserklärung innerhalb... oben genannten Frist entgegen und verbleiben

mit freundlichen Grüßen
....................................
(Rechtsanwalt)
Anlage

Wortlaut... auf... Kopie aufzuführenden Zustimmungserklärung:

Ich stimme... mit Schreiben vom ____________ mitgeteilten Erhöhung... Inklusivmietzinses für meine Wohnung in... ___________ Straße in ____________ auf insgesamt € ____________ monatlich mit Wirkung ab ____________ zu.

____________,...____________

____________

(Mieter)

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