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Untermietvertrag für gewerbliche Räume

(...)

_______________

_____________

(im folgenden Untervermieter genannt)

und

(xxx)

__________

__________

(im folgenden Untermieter genannt)

schließen folgenden

Untermietvertrag über Gewerberaum

§ 1 Mietgegenstand

Der Untervermieter ist Mieter der von der Erbengemeinschaft Anschrift angemieteten Geschäftsräume mit der Anschrift Anschrift. Der Untervermieter vermietet auf der Basis des als Anlage 1 beigefügten Hauptmietvertrages zwischen Herrn (...) und der (xxx) die nachfolgend näher bezeichneten Geschäftsräume, bestehend aus den Räumen gemäß dem als Anlage beigefügten Raumplan Nr. 2 und Nr. 12 zur alleinigen Nutzung, den Räumen Nr. 3, Nr. 5, Nr. 9, Nr. 10 und Nr. 11 zur Mitbenutzung, einem Pkw-Stellplatz und einem Kellerteil zur alleinigen Nutzung, zum Betrieb eines Büros für Versicherungen.

§ 2 Dauer

Die Dauer des Untermietverhältnisses wird von ________ bis ________ festgelegt. Das Mietverhältnis verlängert nach diesem Zeitpunkt stets um ein weiteres Jahr, wenn es nicht von einer der Parteien mit einer Frist von 3 Monaten zum Jahresende gekündigt wird. Das Untermietverhältnis endet automatisch mit dem hier festgelegten Ablaufdatum zum ______, ohne dass es einer eigenen Kündigung oder sonstigen Erklärung bedarf. In jedem Falle ist gewährleistet, dass die Dauer des Untermietvertrages nicht über die Dauer des Hauptmietvertrages hinausgeht.

§ 3 Mietzins

Es wird als Mietzins für die monatliche Untervermietung während der Dauer des Untermietvertrages ein Betrag von EUR ______ zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer für die Miete der Räume und ein Betrag von EUR ______ zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer für die Miete des Kfz-Stellplatzes festgelegt.
 

§ 4 Zustimmung

Gemäß § 10 Absatz 3 des Hauptmietvertrages vom ______ bedarf die Untervermietung der Zustimmung des Vermieters. Die Zustimmungserklärung des Vermieters ist als Anlage 2 dieser Vereinbarung Vertragsgegenstand.

§ 5 Übergabe der Mieträume

Der Mietgegenstand wird in dem Umfang und in dem Zeitpunkt übergeben, in dem er sich bei Beginn des Mietverhältnisses befindet.

Der Untervermieter leistet nur im Rahmen des bestehenden Hauptmietverhältnisses Gewähr.

§ 6 Gültigkeit des Hauptmietvertrages

Beide Parteien sind sich darüber einig, dass die einzelnen Passagen des Hauptmietvertrages insgesamt deckungsgleich sind und mit Ausnahme der Mietzinshöhe und der Vertragslaufzeit Vertragsinhalt auch dieses Untermietvertrages werden, soweit diese Bestimmungen nicht im Gegensatz zu dieser Untermietvereinbarung stehen. Dies bezieht sich auch auf die festgelegte Wertsicherungs-Indexklausel.

§ 7 Untervertrag

Der Untermieter ist nicht zur weiteren Untervermietung berechtigt, es sei denn, der Vermieter erteilt hierzu seine Zustimmung. Auf die Zustimmung des Untervermieters kommt es hierbei nicht an.

____________________

[Ort / Datum]

____________________

[Untervermieter]

____________________

[Untermieter]
 

Anlage 1

Hauptmietvertrag zwischen Vermieter und Hauptmieter vom 00.00.00

Anlage 2

Zustimmung des Vermieters zum Untermietvertrag

Zustimmung zum Untermietvertrag

Der Vermieter ... erteilt seine Zustimmung, dass der Mieter ... die angemieteten Räume in ... an den Untermieter ... weitervermieten darf.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass für den Untermieter die einzelnen Passagen des Hauptmietvertrages insgesamt deckungsgleich - mit Ausnahme der Mietzinshöhe und der Vertragslaufzeit - Vertragsinhalt auch des Untermietvertrages werden.

______________________

[Ort, Datum]

______________________

[Hauptmieter]

______________________

[Vermieter]

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